1519 Rue Esplanade · Québec
Valeur estimée
629 000 $
Unifamiliale · 4 568 $/m² · 137,7 m² · constr. 2005 · terrain 1 616,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 616,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
535 000 $
Rôle antérieur 393 000 $ +36.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
349106263310000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
269376
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 000 $
Valeur bâtiment
365 000 $
Rôle antérieur
393 000 $
ID provincial
23027349106263310000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
669 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
452 000 $
$/m² médian
4 287
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 78 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1330, rue Esméralda, Québec 2026-05-08 · 263 m · Vendu 627 000 $ (4 283 $/m²) 146,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 906 $ · Ajust. superficie −18 630 $ · Ajust. âge −12 540 $ | 603 736 $ Poids 89 % |
| 2 | 1318, rue de l'Équille, Québec 2025-10-01 · 403 m · Vendu 478 000 $ (3 743 $/m²) 127,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 293 $ · Ajust. superficie +18 716 $ · Ajust. âge −9 560 $ | 531 448 $ Poids 70 % |
| 3 | 1306, rue Émond, Québec 2025-10-30 · 898 m · Vendu 625 000 $ (4 377 $/m²) 142,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −11 161 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 653 003 $ Poids 58 % |
| 4 | 1303, rue Esméralda, Québec 2025-05-30 · 365 m · Vendu 498 000 $ (4 220 $/m²) 118 m² · constr. 2010 Ajust. marché +44 503 $ · Ajust. superficie +41 570 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 571 623 $ Poids 46 % |
| 5 | 1305, rue de l'Étrave, Québec 2026-07-09 · 1.3 km · Vendu 549 900 $ (4 220 $/m²) 130,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 615 $ · Ajust. âge −10 998 $ | 554 517 $ Poids 45 % |
| 6 | 1049, rue Impériale, Québec 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (3 336 $/m²) 119,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +29 691 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 474 735 $ Poids 41 % |
| 7 | 1297, rue de l'Esquif, Québec 2026-05-13 · 1.5 km · Vendu 591 000 $ (4 009 $/m²) 147,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 452 $ · Ajust. superficie −19 446 $ · Ajust. âge −50 235 $ | 528 771 $ Poids 34 % |
| 8 | 1282, rue Esméralda, Québec 2024-12-17 · 436 m · Vendu 160 000 $ (1 024 $/m²) 156,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie −9 520 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 177 170 $ Poids 33 % |
| 9 | 1035, rue Joviale, Québec 2026-06-11 · 1.5 km · Vendu 636 000 $ (5 092 $/m²) 124,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 020 $ · Ajust. superficie +32 589 $ · Ajust. âge +63 600 $ | 740 209 $ Poids 33 % |
| 10 | 1320, rue de l'Étrave, Québec 2025-06-25 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (3 766 $/m²) 139,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −3 201 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 554 651 $ Poids 32 % |
| 11 | 1076, rue de L'Illusion, Québec 2025-12-23 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (5 471 $/m²) 111,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie +71 668 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 778 499 $ Poids 30 % |
| 12 | 1183, rue de l'Etna, Québec 2025-05-28 · 1.4 km · Vendu 155 000 $ (1 145 $/m²) 135,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 851 $ · Ajust. superficie +1 316 $ · Ajust. âge −775 $ | 169 393 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.