1530 Rue Eliot · Québec
Valeur estimée
496 000 $
Unifamiliale · 4 816 $/m² · 103 m² · constr. 1982 · terrain 1 675,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 675,3 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 000 $
Rôle antérieur 261 000 $ +47.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
349106714110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
271668
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 000 $
Valeur bâtiment
207 000 $
Rôle antérieur
261 000 $
ID provincial
23027349106714110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
452 000 $
$/m² médian
4 324
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 54 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1326, rue Esmeralda, Québec 2026-07-16 · 307 m · Vendu 707 000 $ (6 727 $/m²) 105,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 063 $ · Ajust. âge −70 700 $ | 629 237 $ Poids 95 % |
| 2 | 1494, rue de l'Empire, Québec 2026-07-02 · 399 m · Vendu 350 000 $ (3 418 $/m²) 102,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 025 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 358 025 $ Poids 93 % |
| 3 | 1425, rue de l'Everest, Québec 2026-06-01 · 517 m · Vendu 365 000 $ (3 530 $/m²) 103,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −706 $ · Ajust. âge +9 125 $ | 378 022 $ Poids 87 % |
| 4 | 1457, rue d'Écosse, Québec 2026-06-19 · 303 m · Vendu 514 000 $ (5 399 $/m²) 95,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie +21 057 $ · Ajust. âge −12 850 $ | 528 688 $ Poids 87 % |
| 5 | 1320, rue d'Illinois, Québec 2025-12-08 · 376 m · Vendu 415 000 $ (4 274 $/m²) 97,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +12 608 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 485 185 $ Poids 78 % |
| 6 | 1418, rue Éliot, Québec 2025-10-10 · 354 m · Vendu 370 000 $ (3 484 $/m²) 106,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −5 574 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 393 161 $ Poids 77 % |
| 7 | 1470, rue Éliot, Québec 2026-06-22 · 202 m · Vendu 435 000 $ (4 860 $/m²) 89,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +32 807 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 464 592 $ Poids 74 % |
| 8 | 1329, rue d'Israël, Québec 2026-06-02 · 366 m · Vendu 420 000 $ (4 646 $/m²) 90,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +29 270 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 475 566 $ Poids 73 % |
| 9 | 1541, rue Emerson, Québec 2026-06-22 · 856 m · Vendu 425 000 $ (4 359 $/m²) 97,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +11 987 $ · Ajust. âge +36 125 $ | 478 471 $ Poids 68 % |
| 10 | 1468, rue de l'Empire, Québec 2025-06-30 · 341 m · Vendu 300 000 $ (2 930 $/m²) 102,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +879 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 331 652 $ Poids 68 % |
| 11 | 1482, rue de l'Empire, Québec 2025-07-03 · 369 m · Vendu 340 000 $ (3 320 $/m²) 102,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +996 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 365 734 $ Poids 67 % |
| 12 | 1407, rue de l'Empire, Québec 2026-08-13 · 461 m · Vendu 460 000 $ (5 281 $/m²) 87,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 986 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 515 786 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.