1438 Rue Everest · Québec
Valeur estimée
425 200 $
Unifamiliale · 5 154 $/m² · 82,5 m² · constr. 1976 · terrain 531,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
531,4 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 000 $
Rôle antérieur 226 000 $ +37.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
349111248710000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
270722
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 000 $
Valeur bâtiment
147 000 $
Rôle antérieur
226 000 $
ID provincial
23027349111248710000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 431
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 31 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1407, rue de l'Empire, Québec 2026-08-13 · 133 m · Vendu 460 000 $ (5 281 $/m²) 87,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 147 $ · Ajust. âge +0 $ | 447 853 $ Poids 94 % |
| 2 | 1390, rue de l'Empire, Québec 2026-04-01 · 200 m · Vendu 490 000 $ (5 626 $/m²) 87,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −12 939 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 499 404 $ Poids 90 % |
| 3 | 1499, rue Émond, Québec 2026-07-20 · 399 m · Vendu 445 000 $ (5 109 $/m²) 87,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 751 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 388 749 $ Poids 88 % |
| 4 | 1329, rue de l'Etna, Québec 2026-06-30 · 647 m · Vendu 440 000 $ (5 432 $/m²) 81 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +4 074 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 421 022 $ Poids 82 % |
| 5 | 1292, de l'Esplanade, Québec 2026-04-27 · 618 m · Vendu 264 050 $ (3 114 $/m²) 84,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 720 $ · Ajust. superficie −3 581 $ · Ajust. âge −1 320 $ | 269 869 $ Poids 81 % |
| 6 | 1080, rue de l'Élite, Québec 2026-04-01 · 522 m · Vendu 386 000 $ (5 092 $/m²) 75,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 671 $ · Ajust. superficie +17 059 $ · Ajust. âge −32 810 $ | 385 920 $ Poids 76 % |
| 7 | 1291, rue de l'Esplanade, Québec 2026-07-20 · 582 m · Vendu 452 000 $ (5 022 $/m²) 90 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 833 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 410 567 $ Poids 75 % |
| 8 | 1324, rue de l'Etna, Québec 2026-01-15 · 603 m · Vendu 450 000 $ (5 711 $/m²) 78,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +10 565 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 472 963 $ Poids 75 % |
| 9 | 1254, rue des Eskers, Québec 2026-04-02 · 778 m · Vendu 420 000 $ (5 036 $/m²) 83,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −2 266 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 394 885 $ Poids 73 % |
| 10 | 1348, rue de l'Éden, Québec 2026-03-04 · 746 m · Vendu 100 000 $ (1 269 $/m²) 78,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie +2 348 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 102 985 $ Poids 71 % |
| 11 | 1365, rue Émond, Québec 2025-08-05 · 365 m · Vendu 411 000 $ (5 087 $/m²) 80,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +33 939 $ · Ajust. superficie +4 324 $ · Ajust. âge −30 825 $ | 418 437 $ Poids 71 % |
| 12 | 1324, rue de l'Etna, Québec 2025-09-10 · 603 m · Vendu 350 000 $ (4 442 $/m²) 78,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +8 217 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 367 899 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.