1425 Rue Everest · Québec
Valeur estimée
372 600 $
Unifamiliale · 3 603 $/m² · 103,4 m² · constr. 1977 · terrain 334,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
334,4 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
230 000 $
Rôle antérieur 183 000 $ +25.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
349111253110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
270725
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 000 $
Valeur bâtiment
118 000 $
Rôle antérieur
183 000 $
ID provincial
23027349111253110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 451
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 21 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1494, rue de l'Empire, Québec 2026-07-02 · 123 m · Vendu 350 000 $ (3 418 $/m²) 102,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 709 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 349 959 $ Poids 99 % |
| 2 | 1425, rue de l'Everest, Québec 2026-06-01 · 0 m · Vendu 365 000 $ (3 530 $/m²) 103,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 603 $ Poids 99 % |
| 3 | 1541, rue Emerson, Québec 2026-06-22 · 560 m · Vendu 425 000 $ (4 359 $/m²) 97,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +12 859 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 468 718 $ Poids 82 % |
| 4 | 1292, rue des Eskers, Québec 2026-06-30 · 671 m · Vendu 375 000 $ (3 475 $/m²) 107,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −7 820 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 340 034 $ Poids 79 % |
| 5 | 1082, rue de l'Embâcle, Québec 2026-06-19 · 692 m · Vendu 593 000 $ (5 966 $/m²) 99,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 478 $ · Ajust. superficie +11 932 $ · Ajust. âge −59 300 $ | 553 109 $ Poids 78 % |
| 6 | 1409, rue Émerson, Québec 2025-10-23 · 454 m · Vendu 441 000 $ (4 061 $/m²) 108,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 864 $ · Ajust. superficie −10 558 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 427 206 $ Poids 73 % |
| 7 | 1317, rue d'Europe, Québec 2026-08-03 · 660 m · Vendu 497 000 $ (5 276 $/m²) 94,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 270 $ · Ajust. âge −24 850 $ | 496 420 $ Poids 73 % |
| 8 | 1482, rue de l'Empire, Québec 2025-07-03 · 148 m · Vendu 340 000 $ (3 320 $/m²) 102,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +1 660 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 357 898 $ Poids 71 % |
| 9 | 1361, rue d'Europe, Québec 2026-08-06 · 702 m · Vendu 430 406 $ (4 589 $/m²) 93,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 025 $ · Ajust. âge −21 520 $ | 430 911 $ Poids 70 % |
| 10 | 1171, rue de l'Etna, Québec 2026-06-26 · 880 m · Vendu 460 000 $ (4 699 $/m²) 97,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +12 921 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 432 722 $ Poids 67 % |
| 11 | 1407, rue de l'Empire, Québec 2026-08-13 · 149 m · Vendu 460 000 $ (5 281 $/m²) 87,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 042 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 505 342 $ Poids 67 % |
| 12 | 1275, rue de l'Étrave, Québec 2026-04-15 · 809 m · Vendu 530 000 $ (5 544 $/m²) 95,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +21 621 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 520 139 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.