1443 Rue Escoumins · Québec
Valeur estimée
429 900 $
Unifamiliale · 4 628 $/m² · 92,9 m² · constr. 1972 · terrain 531,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
531,4 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 000 $
Rôle antérieur 217 000 $ +38.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
349112050610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
270720
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 000 $
Valeur bâtiment
136 000 $
Rôle antérieur
217 000 $
ID provincial
23027349112050610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 404
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 32 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1457, rue d'Écosse, Québec 2026-06-19 · 148 m · Vendu 514 000 $ (5 399 $/m²) 95,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie −6 209 $ · Ajust. âge −38 550 $ | 475 722 $ Poids 97 % |
| 2 | 1407, rue de l'Empire, Québec 2026-08-13 · 115 m · Vendu 460 000 $ (5 281 $/m²) 87,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 316 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 466 116 $ Poids 93 % |
| 3 | 1390, rue de l'Empire, Québec 2026-04-01 · 183 m · Vendu 490 000 $ (5 626 $/m²) 87,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +16 315 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 518 858 $ Poids 89 % |
| 4 | 1499, rue Émond, Québec 2026-07-20 · 422 m · Vendu 445 000 $ (5 109 $/m²) 87,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 816 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 415 316 $ Poids 87 % |
| 5 | 1291, rue de l'Esplanade, Québec 2026-07-20 · 566 m · Vendu 452 000 $ (5 022 $/m²) 90 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 282 $ · Ajust. âge −31 640 $ | 427 642 $ Poids 85 % |
| 6 | 1494, rue de l'Empire, Québec 2026-07-02 · 61 m · Vendu 350 000 $ (3 418 $/m²) 102,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 235 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 323 265 $ Poids 84 % |
| 7 | 1541, rue Emerson, Québec 2026-06-22 · 598 m · Vendu 425 000 $ (4 359 $/m²) 97,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −10 026 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 435 208 $ Poids 81 % |
| 8 | 1425, rue de l'Everest, Québec 2026-06-01 · 78 m · Vendu 365 000 $ (3 530 $/m²) 103,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −18 532 $ · Ajust. âge −9 125 $ | 341 945 $ Poids 80 % |
| 9 | 1317, rue d'Europe, Québec 2026-08-03 · 734 m · Vendu 497 000 $ (5 276 $/m²) 94,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 429 $ · Ajust. âge −37 275 $ | 456 296 $ Poids 78 % |
| 10 | 1361, rue d'Europe, Québec 2026-08-06 · 767 m · Vendu 430 406 $ (4 589 $/m²) 93,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 065 $ · Ajust. âge −32 280 $ | 396 061 $ Poids 77 % |
| 11 | 1292, de l'Esplanade, Québec 2026-04-27 · 600 m · Vendu 264 050 $ (3 114 $/m²) 84,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 720 $ · Ajust. superficie +12 611 $ · Ajust. âge −6 601 $ | 280 780 $ Poids 73 % |
| 12 | 1082, rue de l'Embâcle, Québec 2026-06-19 · 768 m · Vendu 593 000 $ (5 966 $/m²) 99,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 478 $ · Ajust. superficie −19 389 $ · Ajust. âge −59 300 $ | 521 789 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.