1357 Rue Egée · Québec
Valeur estimée
362 900 $
Unifamiliale · 4 750 $/m² · 76,4 m² · constr. 1973 · terrain 334,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
334,5 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
239 000 $
Rôle antérieur 178 000 $ +34.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
349112359610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
271627
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 000 $
Valeur bâtiment
127 000 $
Rôle antérieur
178 000 $
ID provincial
23027349112359610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 386
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 19 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1080, rue de l'Élite, Québec 2026-04-01 · 606 m · Vendu 386 000 $ (5 092 $/m²) 75,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 671 $ · Ajust. superficie +1 528 $ · Ajust. âge −38 600 $ | 364 599 $ Poids 81 % |
| 2 | 1329, rue de l'Etna, Québec 2026-06-30 · 732 m · Vendu 440 000 $ (5 432 $/m²) 81 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −12 494 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 397 854 $ Poids 74 % |
| 3 | 1324, rue de l'Etna, Québec 2026-01-15 · 692 m · Vendu 450 000 $ (5 711 $/m²) 78,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −6 853 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 448 795 $ Poids 72 % |
| 4 | 1407, rue de l'Empire, Québec 2026-08-13 · 181 m · Vendu 460 000 $ (5 281 $/m²) 87,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 255 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 424 845 $ Poids 72 % |
| 5 | 1348, rue de l'Éden, Québec 2026-03-04 · 821 m · Vendu 100 000 $ (1 269 $/m²) 78,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie −1 523 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 97 614 $ Poids 69 % |
| 6 | 1390, rue de l'Empire, Québec 2026-04-01 · 242 m · Vendu 490 000 $ (5 626 $/m²) 87,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −30 098 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 474 896 $ Poids 68 % |
| 7 | 1499, rue Émond, Québec 2026-07-20 · 425 m · Vendu 445 000 $ (5 109 $/m²) 87,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 334 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 373 166 $ Poids 67 % |
| 8 | 1292, de l'Esplanade, Québec 2026-04-27 · 642 m · Vendu 264 050 $ (3 114 $/m²) 84,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 720 $ · Ajust. superficie −13 078 $ · Ajust. âge −5 281 $ | 256 411 $ Poids 67 % |
| 9 | 1365, rue Émond, Québec 2025-08-05 · 469 m · Vendu 411 000 $ (5 087 $/m²) 80,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +33 939 $ · Ajust. superficie −11 191 $ · Ajust. âge −36 990 $ | 396 758 $ Poids 65 % |
| 10 | 1324, rue de l'Etna, Québec 2025-09-10 · 692 m · Vendu 350 000 $ (4 442 $/m²) 78,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −5 330 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 349 102 $ Poids 63 % |
| 11 | 1132, rue de l'Élite, Québec 2025-07-16 · 674 m · Vendu 255 000 $ (3 364 $/m²) 75,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie +1 009 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 243 963 $ Poids 60 % |
| 12 | 1452, rue de Coleraine, Québec 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (6 138 $/m²) 78,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −5 524 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 442 128 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.