1446 Rue Everest · Québec
Valeur estimée
404 300 $
Unifamiliale · 4 707 $/m² · 85,9 m² · constr. 1976 · terrain 564,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
564,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 000 $
Rôle antérieur 214 000 $ +25.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
349112370110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
270727
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 000 $
Valeur bâtiment
102 000 $
Rôle antérieur
214 000 $
ID provincial
23027349112370110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 431
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 26 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1407, rue de l'Empire, Québec 2026-08-13 · 147 m · Vendu 460 000 $ (5 281 $/m²) 87,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 169 $ · Ajust. âge +0 $ | 456 831 $ Poids 99 % |
| 2 | 1390, rue de l'Empire, Québec 2026-04-01 · 215 m · Vendu 490 000 $ (5 626 $/m²) 87,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −3 375 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 508 968 $ Poids 94 % |
| 3 | 1499, rue Émond, Québec 2026-07-20 · 389 m · Vendu 445 000 $ (5 109 $/m²) 87,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 065 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 397 435 $ Poids 93 % |
| 4 | 1291, rue de l'Esplanade, Québec 2026-07-20 · 598 m · Vendu 452 000 $ (5 022 $/m²) 90 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 296 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 419 104 $ Poids 82 % |
| 5 | 1292, de l'Esplanade, Québec 2026-04-27 · 632 m · Vendu 264 050 $ (3 114 $/m²) 84,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 720 $ · Ajust. superficie +1 713 $ · Ajust. âge −1 320 $ | 275 162 $ Poids 81 % |
| 6 | 1329, rue de l'Etna, Québec 2026-06-30 · 650 m · Vendu 440 000 $ (5 432 $/m²) 81 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +13 309 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 430 257 $ Poids 78 % |
| 7 | 1254, rue des Eskers, Québec 2026-04-02 · 788 m · Vendu 420 000 $ (5 036 $/m²) 83,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +6 295 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 403 446 $ Poids 72 % |
| 8 | 1324, rue de l'Etna, Québec 2026-01-15 · 606 m · Vendu 450 000 $ (5 711 $/m²) 78,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +20 273 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 482 671 $ Poids 69 % |
| 9 | 1317, rue d'Europe, Québec 2026-08-03 · 711 m · Vendu 497 000 $ (5 276 $/m²) 94,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 895 $ · Ajust. âge −27 335 $ | 447 770 $ Poids 69 % |
| 10 | 1361, rue d'Europe, Québec 2026-08-06 · 740 m · Vendu 430 406 $ (4 589 $/m²) 93,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 125 $ · Ajust. âge −23 672 $ | 388 609 $ Poids 68 % |
| 11 | 1080, rue de l'Élite, Québec 2026-04-01 · 524 m · Vendu 386 000 $ (5 092 $/m²) 75,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 671 $ · Ajust. superficie +25 716 $ · Ajust. âge −32 810 $ | 394 577 $ Poids 68 % |
| 12 | 1365, rue Émond, Québec 2025-08-05 · 374 m · Vendu 411 000 $ (5 087 $/m²) 80,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +33 939 $ · Ajust. superficie +12 971 $ · Ajust. âge −30 825 $ | 427 085 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.