1353 Rue Egée · Québec
Valeur estimée
369 200 $
Unifamiliale · 4 668 $/m² · 79,1 m² · constr. 1973 · terrain 334,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
334,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
245 000 $
Rôle antérieur 192 000 $ +27.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
349112439110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
271726
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 000 $
Valeur bâtiment
133 000 $
Rôle antérieur
192 000 $
ID provincial
23027349112439110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
458 501 $
$/m² médian
4 383
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 20 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1407, rue de l'Empire, Québec 2026-08-13 · 183 m · Vendu 460 000 $ (5 281 $/m²) 87,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 125 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 431 975 $ Poids 84 % |
| 2 | 1080, rue de l'Élite, Québec 2026-04-01 · 594 m · Vendu 386 000 $ (5 092 $/m²) 75,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 671 $ · Ajust. superficie +8 402 $ · Ajust. âge −38 600 $ | 371 473 $ Poids 80 % |
| 3 | 1390, rue de l'Empire, Québec 2026-04-01 · 246 m · Vendu 490 000 $ (5 626 $/m²) 87,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −22 503 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 482 490 $ Poids 79 % |
| 4 | 1499, rue Émond, Québec 2026-07-20 · 413 m · Vendu 445 000 $ (5 109 $/m²) 87,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 436 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 380 064 $ Poids 78 % |
| 5 | 1329, rue de l'Etna, Québec 2026-06-30 · 720 m · Vendu 440 000 $ (5 432 $/m²) 81 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −5 160 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 405 188 $ Poids 78 % |
| 6 | 1292, de l'Esplanade, Québec 2026-04-27 · 649 m · Vendu 264 050 $ (3 114 $/m²) 84,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 720 $ · Ajust. superficie −8 874 $ · Ajust. âge −5 281 $ | 260 615 $ Poids 74 % |
| 7 | 1324, rue de l'Etna, Québec 2026-01-15 · 680 m · Vendu 450 000 $ (5 711 $/m²) 78,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +857 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 456 505 $ Poids 74 % |
| 8 | 1348, rue de l'Éden, Québec 2026-03-04 · 809 m · Vendu 100 000 $ (1 269 $/m²) 78,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie +190 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 99 327 $ Poids 70 % |
| 9 | 1365, rue Émond, Québec 2025-08-05 · 459 m · Vendu 411 000 $ (5 087 $/m²) 80,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +33 939 $ · Ajust. superficie −4 324 $ · Ajust. âge −36 990 $ | 403 625 $ Poids 68 % |
| 10 | 1254, rue des Eskers, Québec 2026-04-02 · 874 m · Vendu 420 000 $ (5 036 $/m²) 83,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −10 827 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 384 224 $ Poids 65 % |
| 11 | 1324, rue de l'Etna, Québec 2025-09-10 · 680 m · Vendu 350 000 $ (4 442 $/m²) 78,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +666 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 355 098 $ Poids 64 % |
| 12 | 1291, rue de l'Esplanade, Québec 2026-07-20 · 621 m · Vendu 452 000 $ (5 022 $/m²) 90 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 371 $ · Ajust. âge −29 380 $ | 395 249 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.