1474 Rue Everest · Québec
Valeur estimée
438 200 $
Unifamiliale · 4 682 $/m² · 93,6 m² · constr. 1974 · terrain 535,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
535,1 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 000 $
Rôle antérieur 253 000 $ +23.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
349112996110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
271734
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 000 $
Valeur bâtiment
148 000 $
Rôle antérieur
253 000 $
ID provincial
23027349112996110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
457 002 $
$/m² médian
4 379
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 35 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1499, rue Émond, Québec 2026-07-20 · 351 m · Vendu 445 000 $ (5 109 $/m²) 87,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 604 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 417 104 $ Poids 87 % |
| 2 | 1541, rue Emerson, Québec 2026-06-22 · 527 m · Vendu 425 000 $ (4 359 $/m²) 97,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −8 500 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 440 984 $ Poids 85 % |
| 3 | 1425, rue de l'Everest, Québec 2026-06-01 · 150 m · Vendu 365 000 $ (3 530 $/m²) 103,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −17 297 $ · Ajust. âge −5 475 $ | 346 831 $ Poids 82 % |
| 4 | 1291, rue de l'Esplanade, Québec 2026-07-20 · 669 m · Vendu 452 000 $ (5 022 $/m²) 90 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 040 $ · Ajust. âge −27 120 $ | 433 920 $ Poids 80 % |
| 5 | 1317, rue d'Europe, Québec 2026-08-03 · 735 m · Vendu 497 000 $ (5 276 $/m²) 94,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 583 $ · Ajust. âge −32 305 $ | 463 112 $ Poids 79 % |
| 6 | 1361, rue d'Europe, Québec 2026-08-06 · 741 m · Vendu 430 406 $ (4 589 $/m²) 93,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −459 $ · Ajust. âge −27 976 $ | 401 971 $ Poids 78 % |
| 7 | 1082, rue de l'Embâcle, Québec 2026-06-19 · 823 m · Vendu 593 000 $ (5 966 $/m²) 99,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 478 $ · Ajust. superficie −17 301 $ · Ajust. âge −59 300 $ | 523 877 $ Poids 69 % |
| 8 | 1292, de l'Esplanade, Québec 2026-04-27 · 699 m · Vendu 264 050 $ (3 114 $/m²) 84,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 720 $ · Ajust. superficie +13 701 $ · Ajust. âge −3 961 $ | 284 510 $ Poids 68 % |
| 9 | 1275, rue de l'Étrave, Québec 2026-04-15 · 911 m · Vendu 530 000 $ (5 544 $/m²) 95,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie −5 544 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 492 973 $ Poids 66 % |
| 10 | 1398, rue de l'Everest, Québec 2025-05-28 · 224 m · Vendu 340 000 $ (3 664 $/m²) 92,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie +1 466 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 368 449 $ Poids 66 % |
| 11 | 1383, rue des Escoumins, Québec 2025-05-21 · 283 m · Vendu 168 030 $ (1 824 $/m²) 92,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 016 $ · Ajust. superficie +1 368 $ · Ajust. âge −1 680 $ | 182 734 $ Poids 64 % |
| 12 | 1329, rue de l'Etna, Québec 2026-06-30 · 667 m · Vendu 440 000 $ (5 432 $/m²) 81 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +34 222 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 446 770 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.