1380 Rue Egée · Québec
Valeur estimée
441 900 $
Unifamiliale · 4 954 $/m² · 89,2 m² · constr. 1974 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 000 $
Rôle antérieur 247 000 $ +25.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
349113178110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
271640
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 000 $
Valeur bâtiment
144 000 $
Rôle antérieur
247 000 $
ID provincial
23027349113178110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
456 001 $
$/m² médian
4 423
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 36 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1407, rue de l'Empire, Québec 2026-08-13 · 229 m · Vendu 460 000 $ (5 281 $/m²) 87,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 545 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 460 945 $ Poids 97 % |
| 2 | 1457, rue d'Écosse, Québec 2026-06-19 · 81 m · Vendu 514 000 $ (5 399 $/m²) 95,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie −16 197 $ · Ajust. âge −33 410 $ | 470 874 $ Poids 92 % |
| 3 | 1390, rue de l'Empire, Québec 2026-04-01 · 278 m · Vendu 490 000 $ (5 626 $/m²) 87,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +5 907 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 513 350 $ Poids 92 % |
| 4 | 1499, rue Émond, Québec 2026-07-20 · 481 m · Vendu 445 000 $ (5 109 $/m²) 87,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 365 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 405 865 $ Poids 89 % |
| 5 | 1291, rue de l'Esplanade, Québec 2026-07-20 · 627 m · Vendu 452 000 $ (5 022 $/m²) 90 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 009 $ · Ajust. âge −27 120 $ | 422 871 $ Poids 84 % |
| 6 | 1438, rue Éliot, Québec 2026-02-03 · 256 m · Vendu 470 000 $ (5 753 $/m²) 81,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 561 $ · Ajust. superficie +21 573 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 501 934 $ Poids 80 % |
| 7 | 1292, de l'Esplanade, Québec 2026-04-27 · 646 m · Vendu 264 050 $ (3 114 $/m²) 84,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 720 $ · Ajust. superficie +6 850 $ · Ajust. âge −3 961 $ | 277 660 $ Poids 78 % |
| 8 | 1541, rue Emerson, Québec 2026-06-22 · 655 m · Vendu 425 000 $ (4 359 $/m²) 97,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −18 090 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 431 394 $ Poids 71 % |
| 9 | 1494, rue de l'Empire, Québec 2026-07-02 · 130 m · Vendu 350 000 $ (3 418 $/m²) 102,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 559 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 320 441 $ Poids 69 % |
| 10 | 1361, rue d'Europe, Québec 2026-08-06 · 884 m · Vendu 430 406 $ (4 589 $/m²) 93,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 554 $ · Ajust. âge −27 976 $ | 391 876 $ Poids 68 % |
| 11 | 1531, rue de l'Everest, Québec 2026-04-17 · 236 m · Vendu 280 000 $ (3 670 $/m²) 76,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie +23 670 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 317 837 $ Poids 67 % |
| 12 | 1317, rue d'Europe, Québec 2026-08-03 · 877 m · Vendu 497 000 $ (5 276 $/m²) 94,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 190 $ · Ajust. âge −32 305 $ | 451 505 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.