1361 Rue Egée · Québec
Valeur estimée
352 200 $
Unifamiliale · 4 527 $/m² · 77,8 m² · constr. 1975 · terrain 334,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
334,5 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
233 000 $
Rôle antérieur 189 000 $ +23.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
349113270610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
271625
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 000 $
Valeur bâtiment
121 000 $
Rôle antérieur
189 000 $
ID provincial
23027349113270610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 383
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 17 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1531, rue de l'Everest, Québec 2026-04-17 · 230 m · Vendu 280 000 $ (3 670 $/m²) 76,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie +2 752 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 298 320 $ Poids 94 % |
| 2 | 1080, rue de l'Élite, Québec 2026-04-01 · 618 m · Vendu 386 000 $ (5 092 $/m²) 75,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 671 $ · Ajust. superficie +5 092 $ · Ajust. âge −34 740 $ | 372 023 $ Poids 80 % |
| 3 | 1407, rue de l'Empire, Québec 2026-08-13 · 180 m · Vendu 460 000 $ (5 281 $/m²) 87,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 558 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 433 142 $ Poids 78 % |
| 4 | 1329, rue de l'Etna, Québec 2026-06-30 · 744 m · Vendu 440 000 $ (5 432 $/m²) 81 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −8 691 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 406 057 $ Poids 76 % |
| 5 | 1390, rue de l'Empire, Québec 2026-04-01 · 240 m · Vendu 490 000 $ (5 626 $/m²) 87,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −26 160 $ · Ajust. âge +0 $ | 483 734 $ Poids 74 % |
| 6 | 1499, rue Émond, Québec 2026-07-20 · 436 m · Vendu 445 000 $ (5 109 $/m²) 87,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 757 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 376 743 $ Poids 73 % |
| 7 | 1324, rue de l'Etna, Québec 2026-01-15 · 703 m · Vendu 450 000 $ (5 711 $/m²) 78,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −2 855 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 457 293 $ Poids 73 % |
| 8 | 1292, de l'Esplanade, Québec 2026-04-27 · 635 m · Vendu 264 050 $ (3 114 $/m²) 84,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 720 $ · Ajust. superficie −10 898 $ · Ajust. âge −2 640 $ | 261 231 $ Poids 71 % |
| 9 | 1348, rue de l'Éden, Québec 2026-03-04 · 833 m · Vendu 100 000 $ (1 269 $/m²) 78,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie −635 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 99 502 $ Poids 69 % |
| 10 | 1365, rue Émond, Québec 2025-08-05 · 480 m · Vendu 411 000 $ (5 087 $/m²) 80,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +33 939 $ · Ajust. superficie −7 630 $ · Ajust. âge −32 880 $ | 404 429 $ Poids 66 % |
| 11 | 1324, rue de l'Etna, Québec 2025-09-10 · 703 m · Vendu 350 000 $ (4 442 $/m²) 78,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −2 221 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 355 711 $ Poids 63 % |
| 12 | 1254, rue des Eskers, Québec 2026-04-02 · 895 m · Vendu 420 000 $ (5 036 $/m²) 83,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −14 101 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 380 951 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.