1374 Rue Egée · Québec
Valeur estimée
406 700 $
Unifamiliale · 4 499 $/m² · 90,4 m² · constr. 1974 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 000 $
Rôle antérieur 211 000 $ +23.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
349113306610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
271642
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 000 $
Valeur bâtiment
95 000 $
Rôle antérieur
211 000 $
ID provincial
23027349113306610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
4 383
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 27 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1407, rue de l'Empire, Québec 2026-08-13 · 226 m · Vendu 460 000 $ (5 281 $/m²) 87,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 714 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 464 114 $ Poids 96 % |
| 2 | 1457, rue d'Écosse, Québec 2026-06-19 · 88 m · Vendu 514 000 $ (5 399 $/m²) 95,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie −12 958 $ · Ajust. âge −33 410 $ | 474 113 $ Poids 94 % |
| 3 | 1390, rue de l'Empire, Québec 2026-04-01 · 278 m · Vendu 490 000 $ (5 626 $/m²) 87,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +9 282 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 516 726 $ Poids 91 % |
| 4 | 1499, rue Émond, Québec 2026-07-20 · 463 m · Vendu 445 000 $ (5 109 $/m²) 87,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 430 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 408 930 $ Poids 89 % |
| 5 | 1291, rue de l'Esplanade, Québec 2026-07-20 · 633 m · Vendu 452 000 $ (5 022 $/m²) 90 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 004 $ · Ajust. âge −27 120 $ | 425 884 $ Poids 83 % |
| 6 | 1292, de l'Esplanade, Québec 2026-04-27 · 654 m · Vendu 264 050 $ (3 114 $/m²) 84,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 720 $ · Ajust. superficie +8 719 $ · Ajust. âge −3 961 $ | 279 528 $ Poids 76 % |
| 7 | 1541, rue Emerson, Québec 2026-06-22 · 637 m · Vendu 425 000 $ (4 359 $/m²) 97,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −15 474 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 434 010 $ Poids 75 % |
| 8 | 1494, rue de l'Empire, Québec 2026-07-02 · 115 m · Vendu 350 000 $ (3 418 $/m²) 102,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 508 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 322 492 $ Poids 75 % |
| 9 | 1361, rue d'Europe, Québec 2026-08-06 · 866 m · Vendu 430 406 $ (4 589 $/m²) 93,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 801 $ · Ajust. âge −27 976 $ | 394 629 $ Poids 70 % |
| 10 | 1317, rue d'Europe, Québec 2026-08-03 · 859 m · Vendu 497 000 $ (5 276 $/m²) 94,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 024 $ · Ajust. âge −32 305 $ | 454 671 $ Poids 70 % |
| 11 | 1425, rue de l'Everest, Québec 2026-06-01 · 236 m · Vendu 365 000 $ (3 530 $/m²) 103,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −22 945 $ · Ajust. âge −5 475 $ | 341 183 $ Poids 69 % |
| 12 | 1398, rue de l'Everest, Québec 2025-05-28 · 278 m · Vendu 340 000 $ (3 664 $/m²) 92,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie −4 397 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 362 587 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.