1390 Rue Emilie · Québec
Valeur estimée
509 100 $
Unifamiliale · 4 688 $/m² · 108,6 m² · constr. 2011 · terrain 465,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
465,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
427 000 $
Rôle antérieur 305 000 $ +40.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
349114505610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
271754
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 000 $
Valeur bâtiment
267 000 $
Rôle antérieur
305 000 $
ID provincial
23027349114505610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
452 000 $
$/m² médian
4 379
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 57 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1494, rue de l'Empire, Québec 2026-07-02 · 203 m · Vendu 350 000 $ (3 418 $/m²) 102,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 596 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 395 596 $ Poids 93 % |
| 2 | 1425, rue de l'Everest, Québec 2026-06-01 · 326 m · Vendu 365 000 $ (3 530 $/m²) 103,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +9 178 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 415 280 $ Poids 91 % |
| 3 | 1457, rue d'Écosse, Québec 2026-06-19 · 154 m · Vendu 514 000 $ (5 399 $/m²) 95,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie +36 174 $ · Ajust. âge +51 400 $ | 608 056 $ Poids 77 % |
| 4 | 1541, rue Emerson, Québec 2026-06-22 · 671 m · Vendu 425 000 $ (4 359 $/m²) 97,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +24 192 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 497 051 $ Poids 69 % |
| 5 | 1482, rue de l'Empire, Québec 2025-07-03 · 180 m · Vendu 340 000 $ (3 320 $/m²) 102,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +10 293 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 402 231 $ Poids 67 % |
| 6 | 1468, rue de l'Empire, Québec 2025-06-30 · 163 m · Vendu 300 000 $ (2 930 $/m²) 102,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +9 082 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 363 855 $ Poids 67 % |
| 7 | 1409, rue Émerson, Québec 2025-10-23 · 735 m · Vendu 441 000 $ (4 061 $/m²) 108,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 492 889 $ Poids 66 % |
| 8 | 1292, rue des Eskers, Québec 2026-06-30 · 965 m · Vendu 375 000 $ (3 475 $/m²) 107,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +1 216 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 412 820 $ Poids 66 % |
| 9 | 1344, rue Emerson, Québec 2025-07-04 · 729 m · Vendu 450 111 $ (4 037 $/m²) 111,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 747 $ · Ajust. superficie −5 853 $ · Ajust. âge +6 752 $ | 474 757 $ Poids 56 % |
| 10 | 1082, rue de l'Embâcle, Québec 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 593 000 $ (5 966 $/m²) 99,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 478 $ · Ajust. superficie +27 443 $ · Ajust. âge +5 930 $ | 633 850 $ Poids 56 % |
| 11 | 1315, rue de l'Esplanade, Québec 2025-09-04 · 619 m · Vendu 198 957 $ (2 060 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 436 $ · Ajust. superficie +12 358 $ · Ajust. âge +19 896 $ | 249 646 $ Poids 54 % |
| 12 | 1317, rue d'Europe, Québec 2026-08-03 · 931 m · Vendu 497 000 $ (5 276 $/m²) 94,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 987 $ · Ajust. âge +49 700 $ | 584 687 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.