1416 Rue Impératrices · Québec
Valeur estimée
379 500 $
Unifamiliale · 7 120 $/m² · 53,3 m² · constr. 1992 · terrain 351 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
351 m²
Frontage
11,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 000 $
Rôle antérieur 204 000 $ +45.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
349118106610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
271693
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 000 $
Valeur bâtiment
184 000 $
Rôle antérieur
204 000 $
ID provincial
23027349118106610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
440 500 $
$/m² médian
4 285
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 22 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1389, rue d'Israël, Québec 2025-10-09 · 401 m · Vendu 328 000 $ (6 029 $/m²) 54,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 393 $ · Ajust. superficie −3 316 $ · Ajust. âge +31 160 $ | 386 237 $ Poids 76 % |
| 2 | 1323, rue d'Israël, Québec 2025-07-15 · 467 m · Vendu 300 000 $ (5 725 $/m²) 52,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +2 576 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 348 404 $ Poids 66 % |
| 3 | 1399, rue d'Érié, Québec 2026-04-27 · 243 m · Vendu 315 000 $ (5 048 $/m²) 62,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie −22 969 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 336 320 $ Poids 59 % |
| 4 | 1426, rue des Impératrices, Québec 2026-07-24 · 35 m · Vendu 350 000 $ (5 477 $/m²) 63,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 030 $ · Ajust. âge +0 $ | 320 970 $ Poids 53 % |
| 5 | 1103, rue de la Gemmi, Québec 2026-03-11 · 1.6 km · Vendu 50 000 $ (935 $/m²) 53,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +3 818 $ · Ajust. superficie −93 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 58 725 $ Poids 30 % |
| 6 | 1347, rue d'Ibérie, Québec 2024-06-06 · 421 m · Vendu 250 000 $ (4 673 $/m²) 53,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −467 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 320 973 $ Poids 27 % |
| 7 | 1079, rue de l'Élysée, Québec 2026-01-16 · 1.7 km · Vendu 370 000 $ (6 187 $/m²) 59,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −20 109 $ · Ajust. âge −35 150 $ | 348 985 $ Poids 21 % |
| 8 | 1232, rue de l'Etna, Québec 2025-07-07 · 1.4 km · Vendu 371 000 $ (5 994 $/m²) 61,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +19 574 $ · Ajust. superficie −25 772 $ · Ajust. âge +1 855 $ | 366 656 $ Poids 20 % |
| 9 | 1410, rue Champdoré, Québec 2025-11-14 · 1.8 km · Vendu 375 000 $ (7 009 $/m²) 53,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −701 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 416 506 $ Poids 19 % |
| 10 | 1276, rue de l'Etna, Québec 2025-05-16 · 1.3 km · Vendu 349 000 $ (5 557 $/m²) 62,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 188 $ · Ajust. superficie −26 397 $ · Ajust. âge +0 $ | 353 790 $ Poids 18 % |
| 11 | 1037, rue des Élans, Québec 2026-06-30 · 1.9 km · Vendu 420 000 $ (7 059 $/m²) 59,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −21 882 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 361 414 $ Poids 16 % |
| 12 | 1530, rue du Grand-Bourg, Québec 2025-03-12 · 1.3 km · Vendu 382 000 $ (6 044 $/m²) 63,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +51 167 $ · Ajust. superficie −29 919 $ · Ajust. âge −30 560 $ | 372 687 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.