1480 Rue Everest · Québec
Valeur estimée
422 200 $
Unifamiliale · 4 814 $/m² · 87,7 m² · constr. 1972 · terrain 535,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
535,1 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 000 $
Rôle antérieur 205 000 $ +48.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
349122137610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
271736
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 000 $
Valeur bâtiment
141 000 $
Rôle antérieur
205 000 $
ID provincial
23027349122137610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 381
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 30 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1329, rue de l'Etna, Québec 2026-06-30 · 672 m · Vendu 440 000 $ (5 432 $/m²) 81 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +18 198 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 426 346 $ Poids 74 % |
| 2 | 1361, rue d'Europe, Québec 2026-08-06 · 742 m · Vendu 430 406 $ (4 589 $/m²) 93,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 995 $ · Ajust. âge −32 280 $ | 384 130 $ Poids 72 % |
| 3 | 1541, rue Emerson, Québec 2026-06-22 · 521 m · Vendu 425 000 $ (4 359 $/m²) 97,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −21 359 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 423 875 $ Poids 72 % |
| 4 | 1317, rue d'Europe, Québec 2026-08-03 · 741 m · Vendu 497 000 $ (5 276 $/m²) 94,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 147 $ · Ajust. âge −37 275 $ | 442 578 $ Poids 72 % |
| 5 | 1254, rue des Eskers, Québec 2026-04-02 · 847 m · Vendu 420 000 $ (5 036 $/m²) 83,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +10 827 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 405 879 $ Poids 67 % |
| 6 | 1324, rue de l'Etna, Québec 2026-01-15 · 635 m · Vendu 450 000 $ (5 711 $/m²) 78,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +25 412 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 478 811 $ Poids 64 % |
| 7 | 1534, rue de Calcutta, Québec 2026-06-01 · 980 m · Vendu 450 000 $ (5 096 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −1 529 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 447 395 $ Poids 64 % |
| 8 | 1365, rue Émond, Québec 2025-08-05 · 433 m · Vendu 411 000 $ (5 087 $/m²) 80,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +33 939 $ · Ajust. superficie +17 549 $ · Ajust. âge −39 045 $ | 423 443 $ Poids 63 % |
| 9 | 1080, rue de l'Élite, Québec 2026-04-01 · 547 m · Vendu 386 000 $ (5 092 $/m²) 75,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 671 $ · Ajust. superficie +30 299 $ · Ajust. âge −38 600 $ | 393 370 $ Poids 63 % |
| 10 | 1398, rue de l'Everest, Québec 2025-05-28 · 244 m · Vendu 340 000 $ (3 664 $/m²) 92,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie −9 343 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 354 241 $ Poids 62 % |
| 11 | 1348, rue de l'Éden, Québec 2026-03-04 · 755 m · Vendu 100 000 $ (1 269 $/m²) 78,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie +5 647 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 104 284 $ Poids 62 % |
| 12 | 1218, rue d'Édimbourg, Québec 2025-04-29 · 331 m · Vendu 350 000 $ (3 924 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie −2 943 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 388 360 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.