1475 Rue Everest · Québec
Valeur estimée
355 900 $
Unifamiliale · 4 575 $/m² · 77,8 m² · constr. 1972 · terrain 334,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
334,4 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
237 000 $
Rôle antérieur 186 000 $ +27.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
349122303110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
271739
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 000 $
Valeur bâtiment
125 000 $
Rôle antérieur
186 000 $
ID provincial
23027349122303110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 386
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 18 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1080, rue de l'Élite, Québec 2026-04-01 · 501 m · Vendu 386 000 $ (5 092 $/m²) 75,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 671 $ · Ajust. superficie +5 092 $ · Ajust. âge −38 600 $ | 368 163 $ Poids 85 % |
| 2 | 1329, rue de l'Etna, Québec 2026-06-30 · 626 m · Vendu 440 000 $ (5 432 $/m²) 81 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −8 691 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 399 457 $ Poids 81 % |
| 3 | 1324, rue de l'Etna, Québec 2026-01-15 · 589 m · Vendu 450 000 $ (5 711 $/m²) 78,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −2 855 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 450 543 $ Poids 78 % |
| 4 | 1348, rue de l'Éden, Québec 2026-03-04 · 710 m · Vendu 100 000 $ (1 269 $/m²) 78,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie −635 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 98 002 $ Poids 75 % |
| 5 | 1365, rue Émond, Québec 2025-08-05 · 389 m · Vendu 411 000 $ (5 087 $/m²) 80,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +33 939 $ · Ajust. superficie −7 630 $ · Ajust. âge −39 045 $ | 398 264 $ Poids 69 % |
| 6 | 1324, rue de l'Etna, Québec 2025-09-10 · 589 m · Vendu 350 000 $ (4 442 $/m²) 78,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −2 221 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 350 461 $ Poids 68 % |
| 7 | 1254, rue des Eskers, Québec 2026-04-02 · 803 m · Vendu 420 000 $ (5 036 $/m²) 83,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −14 101 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 380 951 $ Poids 66 % |
| 8 | 1452, rue de Coleraine, Québec 2026-06-30 · 957 m · Vendu 480 000 $ (6 138 $/m²) 78,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −1 228 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 444 025 $ Poids 66 % |
| 9 | 1132, rue de l'Élite, Québec 2025-07-16 · 588 m · Vendu 255 000 $ (3 364 $/m²) 75,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie +3 364 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 246 318 $ Poids 62 % |
| 10 | 1084, rue de l'Élite, Québec 2025-06-05 · 504 m · Vendu 385 000 $ (4 930 $/m²) 78,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −739 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 377 552 $ Poids 61 % |
| 11 | 1297, rue des Eskers, Québec 2026-06-22 · 754 m · Vendu 350 000 $ (5 201 $/m²) 67,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +27 303 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 346 717 $ Poids 58 % |
| 12 | 1475, rue de Calgary, Québec 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 466 000 $ (5 891 $/m²) 79,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 876 $ · Ajust. superficie −3 829 $ · Ajust. âge −41 940 $ | 426 107 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.