1340 Rue Emilie · Québec
Valeur estimée
506 900 $
Unifamiliale · 4 419 $/m² · 114,7 m² · constr. 1973 · terrain 558,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 000 $
Rôle antérieur 293 000 $ +37.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
349123554610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
271839
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 000 $
Valeur bâtiment
238 000 $
Rôle antérieur
293 000 $
ID provincial
23027349123554610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
457 002 $
$/m² médian
4 370
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 57 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1292, rue des Eskers, Québec 2026-06-30 · 835 m · Vendu 375 000 $ (3 475 $/m²) 107,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +11 816 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 354 045 $ Poids 69 % |
| 2 | 1409, rue Émerson, Québec 2025-10-23 · 603 m · Vendu 441 000 $ (4 061 $/m²) 108,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 864 $ · Ajust. superficie +12 385 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 450 149 $ Poids 68 % |
| 3 | 1541, rue Emerson, Québec 2026-06-22 · 522 m · Vendu 425 000 $ (4 359 $/m²) 97,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +37 487 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 484 846 $ Poids 61 % |
| 4 | 1344, rue Emerson, Québec 2025-07-04 · 607 m · Vendu 450 111 $ (4 037 $/m²) 111,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 747 $ · Ajust. superficie +6 459 $ · Ajust. âge −45 011 $ | 435 306 $ Poids 60 % |
| 5 | 1090, rue de l'Élysée, Québec 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (4 240 $/m²) 108,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +13 143 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 432 943 $ Poids 53 % |
| 6 | 1082, rue de l'Embâcle, Québec 2026-06-19 · 914 m · Vendu 593 000 $ (5 966 $/m²) 99,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 478 $ · Ajust. superficie +45 638 $ · Ajust. âge −59 300 $ | 586 816 $ Poids 51 % |
| 7 | 1305, rue de l'Étrave, Québec 2026-07-09 · 945 m · Vendu 549 900 $ (4 220 $/m²) 130,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 918 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 461 992 $ Poids 50 % |
| 8 | 1249, rue de l'Etna, Québec 2025-06-30 · 886 m · Vendu 373 163 $ (3 368 $/m²) 110,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +30 814 $ · Ajust. superficie +6 567 $ · Ajust. âge −37 316 $ | 373 228 $ Poids 49 % |
| 9 | 1486, avenue de la Montagne Est, Québec 2025-07-15 · 938 m · Vendu 450 000 $ (3 883 $/m²) 115,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −2 330 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 426 412 $ Poids 49 % |
| 10 | 1255, rue de l'Etna, Québec 2025-08-15 · 874 m · Vendu 391 000 $ (3 756 $/m²) 104,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 287 $ · Ajust. superficie +19 907 $ · Ajust. âge −37 145 $ | 406 049 $ Poids 47 % |
| 11 | 1317, rue d'Europe, Québec 2026-08-03 · 793 m · Vendu 497 000 $ (5 276 $/m²) 94,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 079 $ · Ajust. âge −34 790 $ | 516 289 $ Poids 45 % |
| 12 | 1020, rue de l'Esprit, Québec 2025-06-04 · 854 m · Vendu 435 000 $ (4 096 $/m²) 106,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +17 408 $ · Ajust. âge −41 325 $ | 447 004 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.