1341 Rue Elie · Québec
Valeur estimée
447 700 $
Unifamiliale · 5 019 $/m² · 89,2 m² · constr. 1973 · terrain 556,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
556,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 000 $
Rôle antérieur 238 000 $ +39.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
349123776610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
271842
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 000 $
Valeur bâtiment
167 000 $
Rôle antérieur
238 000 $
ID provincial
23027349123776610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
457 002 $
$/m² médian
4 379
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 38 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1541, rue Emerson, Québec 2026-06-22 · 518 m · Vendu 425 000 $ (4 359 $/m²) 97,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −18 090 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 429 269 $ Poids 77 % |
| 2 | 1361, rue d'Europe, Québec 2026-08-06 · 783 m · Vendu 430 406 $ (4 589 $/m²) 93,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 554 $ · Ajust. âge −30 128 $ | 389 724 $ Poids 73 % |
| 3 | 1317, rue d'Europe, Québec 2026-08-03 · 807 m · Vendu 497 000 $ (5 276 $/m²) 94,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 190 $ · Ajust. âge −34 790 $ | 449 020 $ Poids 71 % |
| 4 | 1329, rue de l'Etna, Québec 2026-06-30 · 733 m · Vendu 440 000 $ (5 432 $/m²) 81 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +22 272 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 432 620 $ Poids 68 % |
| 5 | 1534, rue de Calcutta, Québec 2026-06-01 · 998 m · Vendu 450 000 $ (5 096 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +2 293 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 453 468 $ Poids 63 % |
| 6 | 1254, rue des Eskers, Québec 2026-04-02 · 935 m · Vendu 420 000 $ (5 036 $/m²) 83,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +14 604 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 409 656 $ Poids 61 % |
| 7 | 1218, rue d'Édimbourg, Québec 2025-04-29 · 439 m · Vendu 350 000 $ (3 924 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 393 053 $ Poids 59 % |
| 8 | 1324, rue de l'Etna, Québec 2026-01-15 · 702 m · Vendu 450 000 $ (5 711 $/m²) 78,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +29 695 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 485 344 $ Poids 59 % |
| 9 | 1612, rue de Courtrai, Québec 2026-05-11 · 1.1 km · Vendu 382 500 $ (4 288 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 823 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 825 $ | 383 498 $ Poids 58 % |
| 10 | 1365, rue Émond, Québec 2025-08-05 · 526 m · Vendu 411 000 $ (5 087 $/m²) 80,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +33 939 $ · Ajust. superficie +21 364 $ · Ajust. âge −36 990 $ | 429 313 $ Poids 58 % |
| 11 | 1275, rue de l'Étrave, Québec 2026-04-15 · 1.0 km · Vendu 530 000 $ (5 544 $/m²) 95,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie −17 741 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 480 777 $ Poids 57 % |
| 12 | 1348, rue de l'Éden, Québec 2026-03-04 · 802 m · Vendu 100 000 $ (1 269 $/m²) 78,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie +6 599 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 105 736 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.