1356 Rue Elie · Québec
Valeur estimée
467 100 $
Unifamiliale · 5 202 $/m² · 89,8 m² · constr. 1971 · terrain 621,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
621,5 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 000 $
Rôle antérieur 278 000 $ +28.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
349124783110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
271851
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 000 $
Valeur bâtiment
189 000 $
Rôle antérieur
278 000 $
ID provincial
23027349124783110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
456 001 $
$/m² médian
4 386
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 45 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1541, rue Emerson, Québec 2026-06-22 · 561 m · Vendu 425 000 $ (4 359 $/m²) 97,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −16 782 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 426 327 $ Poids 77 % |
| 2 | 1361, rue d'Europe, Québec 2026-08-06 · 839 m · Vendu 430 406 $ (4 589 $/m²) 93,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 177 $ · Ajust. âge −34 432 $ | 386 796 $ Poids 71 % |
| 3 | 1317, rue d'Europe, Québec 2026-08-03 · 868 m · Vendu 497 000 $ (5 276 $/m²) 94,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 607 $ · Ajust. âge −39 760 $ | 445 633 $ Poids 69 % |
| 4 | 1329, rue de l'Etna, Québec 2026-06-30 · 794 m · Vendu 440 000 $ (5 432 $/m²) 81 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +23 901 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 429 849 $ Poids 64 % |
| 5 | 1398, rue de l'Everest, Québec 2025-05-28 · 407 m · Vendu 340 000 $ (3 664 $/m²) 92,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie −5 496 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 356 388 $ Poids 62 % |
| 6 | 1534, rue de Calcutta, Québec 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (5 096 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +3 822 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 450 497 $ Poids 60 % |
| 7 | 1383, rue des Escoumins, Québec 2025-05-21 · 453 m · Vendu 168 030 $ (1 824 $/m²) 92,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 016 $ · Ajust. superficie −2 098 $ · Ajust. âge −4 201 $ | 176 747 $ Poids 60 % |
| 8 | 1218, rue d'Édimbourg, Québec 2025-04-29 · 483 m · Vendu 350 000 $ (3 924 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie +1 177 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 390 730 $ Poids 58 % |
| 9 | 1254, rue des Eskers, Québec 2026-04-02 · 999 m · Vendu 420 000 $ (5 036 $/m²) 83,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +16 115 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 411 166 $ Poids 57 % |
| 10 | 1612, rue de Courtrai, Québec 2026-05-11 · 1.1 km · Vendu 382 500 $ (4 288 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 823 $ · Ajust. superficie +1 286 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 380 960 $ Poids 56 % |
| 11 | 1324, rue de l'Etna, Québec 2026-01-15 · 764 m · Vendu 450 000 $ (5 711 $/m²) 78,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +31 409 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 482 557 $ Poids 55 % |
| 12 | 1365, rue Émond, Québec 2025-08-05 · 591 m · Vendu 411 000 $ (5 087 $/m²) 80,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +33 939 $ · Ajust. superficie +22 890 $ · Ajust. âge −41 100 $ | 426 729 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.