1260 Boulevard Pie-XI Nord · Québec
Valeur estimée
479 000 $
Autre · 2 097 $/m² · 228,4 m² · constr. 1972 · terrain 845,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
845,5 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
6000
Usage
Immeuble à bureaux
Valeur au rôle 2026 — composition
401 000 $
Rôle antérieur 327 000 $ +22.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
349126220110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
271762
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 000 $
Valeur bâtiment
164 000 $
Rôle antérieur
327 000 $
ID provincial
23027349126220110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
453 500 $
$/m² médian
4 370
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 49 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1367, rue de l'Équinoxe, Québec 2026-05-19 · 705 m · Vendu 590 000 $ (2 992 $/m²) 197,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +46 673 $ · Ajust. âge −50 150 $ | 593 963 $ Poids 58 % |
| 2 | 1650A, 1650B, 1650C, 1650D, rue de l'Éclair, Québec 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (2 795 $/m²) 241,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −18 307 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 671 954 $ Poids 56 % |
| 3 | 1410, rue de l'Équinoxe, Québec 2025-12-01 · 604 m · Vendu 162 343 $ (822 $/m²) 197,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 406 $ · Ajust. superficie +12 652 $ · Ajust. âge −13 799 $ | 175 602 $ Poids 55 % |
| 4 | 1415, rue de l'Équinoxe, Québec 2025-12-12 · 651 m · Vendu 497 000 $ (2 523 $/m²) 197 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 104 $ · Ajust. superficie +39 609 $ · Ajust. âge −39 760 $ | 540 952 $ Poids 54 % |
| 5 | 1367, rue de l'Équinoxe, Québec 2025-12-02 · 705 m · Vendu 550 000 $ (2 789 $/m²) 197,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +43 509 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 595 566 $ Poids 52 % |
| 6 | 1432, rue des Effigies, Québec 2026-05-29 · 781 m · Vendu 616 000 $ (3 278 $/m²) 187,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 768 $ · Ajust. superficie +66 386 $ · Ajust. âge −61 600 $ | 628 554 $ Poids 45 % |
| 7 | 1402, rue de l'Équinoxe, Québec 2025-06-23 · 609 m · Vendu 556 000 $ (2 809 $/m²) 197,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 912 $ · Ajust. superficie +42 845 $ · Ajust. âge −44 480 $ | 600 277 $ Poids 45 % |
| 8 | 1510, rue Emerson, Québec 2026-08-13 · 700 m · Vendu 590 000 $ (3 208 $/m²) 183,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 384 $ · Ajust. âge −50 150 $ | 611 234 $ Poids 44 % |
| 9 | 1344, rue de l'Équinoxe, Québec 2026-07-10 · 708 m · Vendu 555 000 $ (3 018 $/m²) 183,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 149 $ · Ajust. âge −49 950 $ | 572 199 $ Poids 43 % |
| 10 | 1498, rue Emerson, Québec 2026-06-15 · 715 m · Vendu 580 000 $ (3 154 $/m²) 183,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +70 174 $ · Ajust. âge −49 300 $ | 608 188 $ Poids 43 % |
| 11 | 1339, rue de l'Équinoxe, Québec 2025-11-28 · 763 m · Vendu 540 000 $ (2 944 $/m²) 183,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +66 249 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 607 626 $ Poids 36 % |
| 12 | 1350, rue de l'Équinoxe, Québec 2025-10-02 · 693 m · Vendu 684 000 $ (3 734 $/m²) 183,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +63 381 $ · Ajust. superficie +84 380 $ · Ajust. âge −61 560 $ | 770 201 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.