1464 Rue Impératrices · Québec
Valeur estimée
421 200 $
Unifamiliale · 5 586 $/m² · 75,4 m² · constr. 1992 · terrain 430,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
430,1 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 000 $
Rôle antérieur 235 000 $ +26.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
349127157610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
271778
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 000 $
Valeur bâtiment
148 000 $
Rôle antérieur
235 000 $
ID provincial
23027349127157610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
450 047 $
$/m² médian
4 288
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 30 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1535, rue de l'Everest, Québec 2026-07-16 · 444 m · Vendu 280 000 $ (3 743 $/m²) 74,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 123 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 309 123 $ Poids 91 % |
| 2 | 1531, rue de l'Everest, Québec 2026-04-17 · 449 m · Vendu 280 000 $ (3 670 $/m²) 76,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie −1 651 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 317 716 $ Poids 88 % |
| 3 | 1442, rue Éliot, Québec 2026-04-27 · 488 m · Vendu 455 000 $ (5 624 $/m²) 80,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie −15 467 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 471 656 $ Poids 80 % |
| 4 | 1472, rue Éliot, Québec 2026-02-26 · 382 m · Vendu 455 000 $ (5 569 $/m²) 81,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie −17 543 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 488 438 $ Poids 79 % |
| 5 | 1438, rue Éliot, Québec 2026-02-03 · 504 m · Vendu 470 000 $ (5 753 $/m²) 81,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 561 $ · Ajust. superficie −18 121 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 504 540 $ Poids 74 % |
| 6 | 1508, rue Éliot, Québec 2026-05-29 · 271 m · Vendu 380 000 $ (4 424 $/m²) 85,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −23 225 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 371 067 $ Poids 70 % |
| 7 | 1493, rue Éliot, Québec 2025-08-07 · 317 m · Vendu 134 173 $ (1 671 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie −4 094 $ · Ajust. âge +11 405 $ | 152 563 $ Poids 67 % |
| 8 | 1080, rue de l'Élite, Québec 2026-04-01 · 1.0 km · Vendu 386 000 $ (5 092 $/m²) 75,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 671 $ · Ajust. superficie −1 018 $ · Ajust. âge −1 930 $ | 398 723 $ Poids 60 % |
| 9 | 1403, rue d'Égée, Québec 2025-05-12 · 419 m · Vendu 354 000 $ (4 591 $/m²) 77,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +31 634 $ · Ajust. superficie −3 903 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 417 132 $ Poids 60 % |
| 10 | 1407, rue de l'Empire, Québec 2026-08-13 · 629 m · Vendu 460 000 $ (5 281 $/m²) 87,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 896 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 465 904 $ Poids 57 % |
| 11 | 1390, rue de l'Empire, Québec 2026-04-01 · 663 m · Vendu 490 000 $ (5 626 $/m²) 87,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −32 910 $ · Ajust. âge +41 650 $ | 518 633 $ Poids 54 % |
| 12 | 1499, rue Émond, Québec 2026-07-20 · 735 m · Vendu 445 000 $ (5 109 $/m²) 87,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 888 $ · Ajust. âge −13 350 $ | 401 762 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.