1459 Rue Impératrices · Québec
Valeur estimée
532 700 $
Unifamiliale · 5 497 $/m² · 96,9 m² · constr. 1993 · terrain 938,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
938,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 000 $
Rôle antérieur 316 000 $ +36.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
349127181610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
271768
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 000 $
Valeur bâtiment
247 000 $
Rôle antérieur
316 000 $
ID provincial
23027349127181610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
451 047 $
$/m² médian
4 287
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 62 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1457, rue d'Écosse, Québec 2026-06-19 · 417 m · Vendu 514 000 $ (5 399 $/m²) 95,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie +4 589 $ · Ajust. âge +15 420 $ | 540 491 $ Poids 91 % |
| 2 | 1494, rue de l'Empire, Québec 2026-07-02 · 475 m · Vendu 350 000 $ (3 418 $/m²) 102,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 399 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 366 851 $ Poids 85 % |
| 3 | 1425, rue de l'Everest, Québec 2026-06-01 · 598 m · Vendu 365 000 $ (3 530 $/m²) 103,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −11 472 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 387 330 $ Poids 78 % |
| 4 | 1611, rue d'Italie, Québec 2025-12-09 · 373 m · Vendu 360 000 $ (4 036 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +15 538 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 443 484 $ Poids 75 % |
| 5 | 1541, rue Emerson, Québec 2026-06-22 · 821 m · Vendu 425 000 $ (4 359 $/m²) 97,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −1 308 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 471 551 $ Poids 73 % |
| 6 | 1407, rue de l'Empire, Québec 2026-08-13 · 578 m · Vendu 460 000 $ (5 281 $/m²) 87,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 878 $ · Ajust. âge +39 100 $ | 524 978 $ Poids 73 % |
| 7 | 1499, rue Émond, Québec 2026-07-20 · 681 m · Vendu 445 000 $ (5 109 $/m²) 87,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 034 $ · Ajust. âge −11 125 $ | 458 909 $ Poids 69 % |
| 8 | 1390, rue de l'Empire, Québec 2026-04-01 · 615 m · Vendu 490 000 $ (5 626 $/m²) 87,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +27 566 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 581 559 $ Poids 69 % |
| 9 | 1452, rue Eliot, Québec 2025-10-23 · 422 m · Vendu 450 000 $ (5 096 $/m²) 88,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +21 914 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 529 362 $ Poids 68 % |
| 10 | 1291, rue de l'Esplanade, Québec 2026-07-20 · 897 m · Vendu 452 000 $ (5 022 $/m²) 90 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 327 $ · Ajust. âge +15 820 $ | 485 147 $ Poids 64 % |
| 11 | 1418, rue Éliot, Québec 2025-10-10 · 514 m · Vendu 370 000 $ (3 484 $/m²) 106,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −16 201 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 402 884 $ Poids 63 % |
| 12 | 1468, rue de l'Empire, Québec 2025-06-30 · 436 m · Vendu 300 000 $ (2 930 $/m²) 102,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −8 057 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 339 216 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.