1467 Rue Impératrices · Québec
Valeur estimée
473 900 $
Unifamiliale · 6 510 $/m² · 72,8 m² · constr. 1992 · terrain 640,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
640,7 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 000 $
Rôle antérieur 289 000 $ +26.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
349127505110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
271871
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 000 $
Valeur bâtiment
196 000 $
Rôle antérieur
289 000 $
ID provincial
23027349127505110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
452 000 $
$/m² médian
4 288
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 48 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1535, rue de l'Everest, Québec 2026-07-16 · 406 m · Vendu 280 000 $ (3 743 $/m²) 74,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 743 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 304 257 $ Poids 91 % |
| 2 | 1531, rue de l'Everest, Québec 2026-04-17 · 412 m · Vendu 280 000 $ (3 670 $/m²) 76,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie −6 422 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 312 946 $ Poids 86 % |
| 3 | 1442, rue Éliot, Québec 2026-04-27 · 497 m · Vendu 455 000 $ (5 624 $/m²) 80,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie −22 778 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 464 344 $ Poids 71 % |
| 4 | 1472, rue Éliot, Québec 2026-02-26 · 390 m · Vendu 455 000 $ (5 569 $/m²) 81,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie −24 783 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 481 198 $ Poids 69 % |
| 5 | 1438, rue Éliot, Québec 2026-02-03 · 512 m · Vendu 470 000 $ (5 753 $/m²) 81,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 561 $ · Ajust. superficie −25 600 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 497 061 $ Poids 65 % |
| 6 | 1080, rue de l'Élite, Québec 2026-04-01 · 986 m · Vendu 386 000 $ (5 092 $/m²) 75,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 671 $ · Ajust. superficie −7 639 $ · Ajust. âge −1 930 $ | 392 102 $ Poids 61 % |
| 7 | 1403, rue d'Égée, Québec 2025-05-12 · 412 m · Vendu 354 000 $ (4 591 $/m²) 77,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +31 634 $ · Ajust. superficie −9 872 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 411 163 $ Poids 58 % |
| 8 | 1464, rue Éliot, Québec 2025-07-10 · 436 m · Vendu 377 000 $ (5 782 $/m²) 65,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +19 890 $ · Ajust. superficie +21 972 $ · Ajust. âge +15 080 $ | 433 943 $ Poids 56 % |
| 9 | 1324, rue de l'Etna, Québec 2026-01-15 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (5 711 $/m²) 78,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −17 132 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 481 266 $ Poids 49 % |
| 10 | 1329, rue de l'Etna, Québec 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (5 432 $/m²) 81 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −22 272 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 429 877 $ Poids 47 % |
| 11 | 1348, rue de l'Éden, Québec 2026-03-04 · 1.2 km · Vendu 100 000 $ (1 269 $/m²) 78,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie −3 807 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 104 830 $ Poids 46 % |
| 12 | 1407, rue de l'Empire, Québec 2026-08-13 · 618 m · Vendu 460 000 $ (5 281 $/m²) 87,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 761 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 459 039 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.