1484 Rue Impératrices · Québec
Valeur estimée
496 500 $
Unifamiliale · 4 441 $/m² · 111,8 m² · constr. 1992 · terrain 428,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
428,8 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 000 $
Rôle antérieur 321 000 $ +19.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
349128713110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
271882
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 000 $
Valeur bâtiment
234 000 $
Rôle antérieur
321 000 $
ID provincial
23027349128713110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 368
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 54 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1326, rue Esmeralda, Québec 2026-07-16 · 565 m · Vendu 707 000 $ (6 727 $/m²) 105,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 535 $ · Ajust. âge −60 095 $ | 669 440 $ Poids 82 % |
| 2 | 1494, rue de l'Empire, Québec 2026-07-02 · 595 m · Vendu 350 000 $ (3 418 $/m²) 102,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 064 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 390 564 $ Poids 76 % |
| 3 | 1425, rue de l'Everest, Québec 2026-06-01 · 717 m · Vendu 365 000 $ (3 530 $/m²) 103,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +14 826 $ · Ajust. âge +27 375 $ | 411 803 $ Poids 72 % |
| 4 | 1418, rue Éliot, Québec 2025-10-10 · 627 m · Vendu 370 000 $ (3 484 $/m²) 106,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +9 755 $ · Ajust. âge +12 950 $ | 426 990 $ Poids 66 % |
| 5 | 1320, rue d'Illinois, Québec 2025-12-08 · 357 m · Vendu 415 000 $ (4 274 $/m²) 97,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +31 413 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 524 741 $ Poids 63 % |
| 6 | 1076, rue de L'Illusion, Québec 2025-12-23 · 895 m · Vendu 610 000 $ (5 471 $/m²) 111,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie +821 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 668 002 $ Poids 62 % |
| 7 | 1457, rue d'Écosse, Québec 2026-06-19 · 539 m · Vendu 514 000 $ (5 399 $/m²) 95,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie +44 813 $ · Ajust. âge +12 850 $ | 578 144 $ Poids 61 % |
| 8 | 1197, rue Impériale, Québec 2026-05-06 · 959 m · Vendu 471 500 $ (4 525 $/m²) 104,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 945 $ · Ajust. superficie +17 195 $ · Ajust. âge +21 218 $ | 515 858 $ Poids 60 % |
| 9 | 1049, rue Impériale, Québec 2026-06-25 · 997 m · Vendu 400 000 $ (3 336 $/m²) 119,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −13 511 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 419 533 $ Poids 59 % |
| 10 | 1468, rue de l'Empire, Québec 2025-06-30 · 558 m · Vendu 300 000 $ (2 930 $/m²) 102,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +13 770 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 359 542 $ Poids 55 % |
| 11 | 1482, rue de l'Empire, Québec 2025-07-03 · 575 m · Vendu 340 000 $ (3 320 $/m²) 102,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +15 605 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 397 344 $ Poids 55 % |
| 12 | 1541, rue Emerson, Québec 2026-06-22 · 891 m · Vendu 425 000 $ (4 359 $/m²) 97,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +31 167 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 504 026 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.