1292 Rue Indigo · Québec
Valeur estimée
429 200 $
Unifamiliale · 6 321 $/m² · 67,9 m² · constr. 1990 · terrain 629,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
629,2 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 000 $
Rôle antérieur 244 000 $ +38.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
349129309110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
271811
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 000 $
Valeur bâtiment
168 000 $
Rôle antérieur
244 000 $
ID provincial
23027349129309110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
448 100 $
$/m² médian
4 289
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 32 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1399, rue d'Érié, Québec 2026-04-27 · 418 m · Vendu 315 000 $ (5 048 $/m²) 62,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +13 882 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 373 171 $ Poids 81 % |
| 2 | 1535, rue de l'Everest, Québec 2026-07-16 · 644 m · Vendu 280 000 $ (3 743 $/m²) 74,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 914 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 293 686 $ Poids 70 % |
| 3 | 1531, rue de l'Everest, Québec 2026-04-17 · 650 m · Vendu 280 000 $ (3 670 $/m²) 76,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie −15 413 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 301 155 $ Poids 63 % |
| 4 | 1464, rue Éliot, Québec 2025-07-10 · 608 m · Vendu 377 000 $ (5 782 $/m²) 65,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +19 890 $ · Ajust. superficie +7 806 $ · Ajust. âge +11 310 $ | 416 006 $ Poids 60 % |
| 5 | 1586, rue Iberville, Québec 2025-06-27 · 330 m · Vendu 362 050 $ (4 899 $/m²) 73,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +29 897 $ · Ajust. superficie −14 698 $ · Ajust. âge +36 205 $ | 413 454 $ Poids 60 % |
| 6 | 1442, rue Éliot, Québec 2026-04-27 · 667 m · Vendu 455 000 $ (5 624 $/m²) 80,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie −36 557 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 446 015 $ Poids 44 % |
| 7 | 1403, rue d'Égée, Québec 2025-05-12 · 623 m · Vendu 354 000 $ (4 591 $/m²) 77,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +31 634 $ · Ajust. superficie −21 121 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 399 914 $ Poids 41 % |
| 8 | 1389, rue d'Israël, Québec 2025-10-09 · 394 m · Vendu 328 000 $ (6 029 $/m²) 54,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 393 $ · Ajust. superficie +40 699 $ · Ajust. âge +27 880 $ | 426 972 $ Poids 41 % |
| 9 | 1080, rue de l'Élite, Québec 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 386 000 $ (5 092 $/m²) 75,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 671 $ · Ajust. superficie −20 115 $ · Ajust. âge −5 790 $ | 375 766 $ Poids 40 % |
| 10 | 1493, rue Éliot, Québec 2025-08-07 · 512 m · Vendu 134 173 $ (1 671 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie −10 360 $ · Ajust. âge +10 063 $ | 144 956 $ Poids 39 % |
| 11 | 1297, rue des Eskers, Québec 2026-06-22 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (5 201 $/m²) 67,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +1 560 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 352 474 $ Poids 37 % |
| 12 | 1277, rue des Eskers, Québec 2026-07-31 · 1.5 km · Vendu 336 500 $ (5 241 $/m²) 64,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 697 $ · Ajust. âge −3 365 $ | 342 832 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.