1444 Rue Émond · Québec
Valeur estimée
460 700 $
Unifamiliale · 4 215 $/m² · 109,3 m² · constr. 1975 · terrain 1 952,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 952,3 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 000 $
Rôle antérieur 293 000 $ +19.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
349130553610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
270956
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 000 $
Valeur bâtiment
159 000 $
Rôle antérieur
293 000 $
ID provincial
23027349130553610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
451 047 $
$/m² médian
4 532
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 43 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1292, rue des Eskers, Québec 2026-06-30 · 511 m · Vendu 375 000 $ (3 475 $/m²) 107,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +2 433 $ · Ajust. âge −35 625 $ | 346 536 $ Poids 88 % |
| 2 | 1409, rue Émerson, Québec 2025-10-23 · 279 m · Vendu 441 000 $ (4 061 $/m²) 108,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 864 $ · Ajust. superficie +1 421 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 439 185 $ Poids 81 % |
| 3 | 1082, rue de l'Embâcle, Québec 2026-06-19 · 628 m · Vendu 593 000 $ (5 966 $/m²) 99,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 478 $ · Ajust. superficie +29 531 $ · Ajust. âge −59 300 $ | 570 708 $ Poids 73 % |
| 4 | 1090, rue de l'Élysée, Québec 2026-06-15 · 867 m · Vendu 460 000 $ (4 240 $/m²) 108,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +1 696 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 421 496 $ Poids 71 % |
| 5 | 1344, rue Emerson, Québec 2025-07-04 · 299 m · Vendu 450 111 $ (4 037 $/m²) 111,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 747 $ · Ajust. superficie −4 441 $ · Ajust. âge −45 011 $ | 424 407 $ Poids 69 % |
| 6 | 1317, rue d'Europe, Québec 2026-08-03 · 467 m · Vendu 497 000 $ (5 276 $/m²) 94,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 834 $ · Ajust. âge −29 820 $ | 507 014 $ Poids 67 % |
| 7 | 1361, rue d'Europe, Québec 2026-08-06 · 470 m · Vendu 430 406 $ (4 589 $/m²) 93,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 561 $ · Ajust. âge −25 824 $ | 440 143 $ Poids 66 % |
| 8 | 1255, rue de l'Etna, Québec 2025-08-15 · 560 m · Vendu 391 000 $ (3 756 $/m²) 104,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 287 $ · Ajust. superficie +9 766 $ · Ajust. âge −33 235 $ | 399 818 $ Poids 64 % |
| 9 | 1017, rue de Calédonie, Québec 2026-06-22 · 981 m · Vendu 493 300 $ (4 676 $/m²) 105,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 220 $ · Ajust. superficie +8 884 $ · Ajust. âge −44 397 $ | 464 007 $ Poids 63 % |
| 10 | 1275, rue de l'Étrave, Québec 2026-04-15 · 662 m · Vendu 530 000 $ (5 544 $/m²) 95,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +37 976 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 536 493 $ Poids 62 % |
| 11 | 1249, rue de l'Etna, Québec 2025-06-30 · 575 m · Vendu 373 163 $ (3 368 $/m²) 110,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +30 814 $ · Ajust. superficie −2 526 $ · Ajust. âge −37 316 $ | 364 135 $ Poids 61 % |
| 12 | 1171, rue de l'Etna, Québec 2026-06-26 · 836 m · Vendu 460 000 $ (4 699 $/m²) 97,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +26 782 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 446 583 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.