1531 Rue Everest · Québec
Valeur estimée
346 700 $
Unifamiliale · 4 544 $/m² · 76,3 m² · constr. 1972 · terrain 340,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
340,3 m²
Frontage
12,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
226 000 $
Rôle antérieur 173 000 $ +30.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
349133525110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
271916
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 000 $
Valeur bâtiment
114 000 $
Rôle antérieur
173 000 $
ID provincial
23027349133525110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
452 500 $
$/m² médian
4 442
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 17 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1080, rue de l'Élite, Québec 2026-04-01 · 574 m · Vendu 386 000 $ (5 092 $/m²) 75,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 671 $ · Ajust. superficie +1 273 $ · Ajust. âge −38 600 $ | 364 344 $ Poids 83 % |
| 2 | 1329, rue de l'Etna, Québec 2026-06-30 · 694 m · Vendu 440 000 $ (5 432 $/m²) 81 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −12 765 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 395 383 $ Poids 75 % |
| 3 | 1324, rue de l'Etna, Québec 2026-01-15 · 667 m · Vendu 450 000 $ (5 711 $/m²) 78,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −7 138 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 446 260 $ Poids 73 % |
| 4 | 1348, rue de l'Éden, Québec 2026-03-04 · 754 m · Vendu 100 000 $ (1 269 $/m²) 78,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie −1 586 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 97 051 $ Poids 72 % |
| 5 | 1324, rue de l'Etna, Québec 2025-09-10 · 667 m · Vendu 350 000 $ (4 442 $/m²) 78,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −5 552 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 347 130 $ Poids 64 % |
| 6 | 1365, rue Émond, Québec 2025-08-05 · 519 m · Vendu 411 000 $ (5 087 $/m²) 80,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +33 939 $ · Ajust. superficie −11 445 $ · Ajust. âge −39 045 $ | 394 449 $ Poids 63 % |
| 7 | 1452, rue de Coleraine, Québec 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 480 000 $ (6 138 $/m²) 78,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −5 831 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 439 421 $ Poids 63 % |
| 8 | 1132, rue de l'Élite, Québec 2025-07-16 · 700 m · Vendu 255 000 $ (3 364 $/m²) 75,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie +841 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 243 795 $ Poids 59 % |
| 9 | 1084, rue de l'Élite, Québec 2025-06-05 · 580 m · Vendu 385 000 $ (4 930 $/m²) 78,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −4 437 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 373 855 $ Poids 58 % |
| 10 | 1297, rue des Eskers, Québec 2026-06-22 · 843 m · Vendu 350 000 $ (5 201 $/m²) 67,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +23 403 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 342 816 $ Poids 58 % |
| 11 | 1254, rue des Eskers, Québec 2026-04-02 · 916 m · Vendu 420 000 $ (5 036 $/m²) 83,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −17 878 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 377 174 $ Poids 58 % |
| 12 | 1475, rue de Calgary, Québec 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 466 000 $ (5 891 $/m²) 79,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 876 $ · Ajust. superficie −8 248 $ · Ajust. âge −41 940 $ | 421 688 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.