1479 Rue Impératrices · Québec
Valeur estimée
525 600 $
Unifamiliale · 4 718 $/m² · 111,4 m² · constr. 1992 · terrain 1 111,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 111,1 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 000 $
Rôle antérieur 351 000 $ +30.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
349137047810000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
271874
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 000 $
Valeur bâtiment
274 000 $
Rôle antérieur
351 000 $
ID provincial
23027349137047810000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 286
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 61 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1494, rue de l'Empire, Québec 2026-07-02 · 549 m · Vendu 350 000 $ (3 418 $/m²) 102,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 381 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 389 881 $ Poids 78 % |
| 2 | 1425, rue de l'Everest, Québec 2026-06-01 · 671 m · Vendu 365 000 $ (3 530 $/m²) 103,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +14 120 $ · Ajust. âge +27 375 $ | 411 097 $ Poids 74 % |
| 3 | 1418, rue Éliot, Québec 2025-10-10 · 614 m · Vendu 370 000 $ (3 484 $/m²) 106,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +9 058 $ · Ajust. âge +12 950 $ | 426 293 $ Poids 67 % |
| 4 | 1320, rue d'Illinois, Québec 2025-12-08 · 294 m · Vendu 415 000 $ (4 274 $/m²) 97,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +30 559 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 523 886 $ Poids 65 % |
| 5 | 1076, rue de L'Illusion, Québec 2025-12-23 · 844 m · Vendu 610 000 $ (5 471 $/m²) 111,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie −274 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 666 908 $ Poids 65 % |
| 6 | 1457, rue d'Écosse, Québec 2026-06-19 · 505 m · Vendu 514 000 $ (5 399 $/m²) 95,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie +43 733 $ · Ajust. âge +12 850 $ | 577 065 $ Poids 63 % |
| 7 | 1049, rue Impériale, Québec 2026-06-25 · 946 m · Vendu 400 000 $ (3 336 $/m²) 119,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −14 178 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 418 865 $ Poids 61 % |
| 8 | 1541, rue Emerson, Québec 2026-06-22 · 827 m · Vendu 425 000 $ (4 359 $/m²) 97,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +30 295 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 503 154 $ Poids 57 % |
| 9 | 1468, rue de l'Empire, Québec 2025-06-30 · 518 m · Vendu 300 000 $ (2 930 $/m²) 102,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +13 184 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 358 956 $ Poids 57 % |
| 10 | 1482, rue de l'Empire, Québec 2025-07-03 · 532 m · Vendu 340 000 $ (3 320 $/m²) 102,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +14 941 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 396 680 $ Poids 57 % |
| 11 | 1770, rue de l'Ivoire, Québec 2025-12-02 · 1.0 km · Vendu 473 500 $ (4 135 $/m²) 114,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 018 $ · Ajust. superficie −6 410 $ · Ajust. âge +35 513 $ | 544 621 $ Poids 54 % |
| 12 | 1303, rue Esméralda, Québec 2025-05-30 · 678 m · Vendu 498 000 $ (4 220 $/m²) 118 m² · constr. 2010 Ajust. marché +44 503 $ · Ajust. superficie −13 927 $ · Ajust. âge −44 820 $ | 483 756 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.