1460 Rue Émond · Québec
Valeur estimée
468 900 $
Unifamiliale · 4 931 $/m² · 95,1 m² · constr. 1989 · terrain 796,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
796,5 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 000 $
Rôle antérieur 249 000 $ +30.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
349140166530000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
270958
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 000 $
Valeur bâtiment
166 000 $
Rôle antérieur
249 000 $
ID provincial
23027349140166530000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
451 047 $
$/m² médian
4 532
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 46 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1361, rue d'Europe, Québec 2026-08-06 · 453 m · Vendu 430 406 $ (4 589 $/m²) 93,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 983 $ · Ajust. âge +4 304 $ | 437 693 $ Poids 91 % |
| 2 | 1317, rue d'Europe, Québec 2026-08-03 · 477 m · Vendu 497 000 $ (5 276 $/m²) 94,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 374 $ · Ajust. âge +4 970 $ | 504 344 $ Poids 90 % |
| 3 | 1275, rue de l'Étrave, Québec 2026-04-15 · 686 m · Vendu 530 000 $ (5 544 $/m²) 95,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie −1 386 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 497 131 $ Poids 78 % |
| 4 | 1082, rue de l'Embâcle, Québec 2026-06-19 · 676 m · Vendu 593 000 $ (5 966 $/m²) 99,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 478 $ · Ajust. superficie −12 826 $ · Ajust. âge −59 300 $ | 528 351 $ Poids 78 % |
| 5 | 1401, Avenue de la Montagne Est, Québec 2026-03-02 · 722 m · Vendu 440 000 $ (4 560 $/m²) 96,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie −3 192 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 514 411 $ Poids 74 % |
| 6 | 1534, rue de Calcutta, Québec 2026-06-01 · 691 m · Vendu 450 000 $ (5 096 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +17 327 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 504 502 $ Poids 73 % |
| 7 | 1171, rue de l'Etna, Québec 2026-06-26 · 885 m · Vendu 460 000 $ (4 699 $/m²) 97,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −6 578 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 417 822 $ Poids 69 % |
| 8 | 1612, rue de Courtrai, Québec 2026-05-11 · 820 m · Vendu 382 500 $ (4 288 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 823 $ · Ajust. superficie +12 650 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 426 748 $ Poids 68 % |
| 9 | 1560, rue de Calais, Québec 2026-06-19 · 950 m · Vendu 430 000 $ (4 536 $/m²) 94,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +680 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 461 903 $ Poids 66 % |
| 10 | 1092, rue de l'Embâcle, Québec 2025-10-06 · 656 m · Vendu 580 000 $ (5 859 $/m²) 99 m² · constr. 2009 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −11 424 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 564 320 $ Poids 66 % |
| 11 | 1292, rue des Eskers, Québec 2026-06-30 · 534 m · Vendu 375 000 $ (3 475 $/m²) 107,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −22 243 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 348 111 $ Poids 65 % |
| 12 | 1329, rue de l'Etna, Québec 2026-06-30 · 401 m · Vendu 440 000 $ (5 432 $/m²) 81 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +38 296 $ · Ajust. âge +0 $ | 483 845 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.