1310 Rue Illinois · Québec
Valeur estimée
421 700 $
Unifamiliale · 4 501 $/m² · 93,7 m² · constr. 1971 · terrain 676,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
676,6 m²
Frontage
25,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 000 $
Rôle antérieur 203 000 $ +42.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
349144419110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
271980
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 000 $
Valeur bâtiment
118 000 $
Rôle antérieur
203 000 $
ID provincial
23027349144419110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
448 100 $
$/m² médian
4 496
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 30 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1361, rue d'Europe, Québec 2026-08-06 · 832 m · Vendu 430 406 $ (4 589 $/m²) 93,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −229 $ · Ajust. âge −34 432 $ | 395 744 $ Poids 73 % |
| 2 | 1317, rue d'Europe, Québec 2026-08-03 · 898 m · Vendu 497 000 $ (5 276 $/m²) 94,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 319 $ · Ajust. âge −39 760 $ | 455 921 $ Poids 70 % |
| 3 | 1534, rue de Calcutta, Québec 2026-06-01 · 998 m · Vendu 450 000 $ (5 096 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +13 760 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 460 434 $ Poids 60 % |
| 4 | 1612, rue de Courtrai, Québec 2026-05-11 · 1.0 km · Vendu 382 500 $ (4 288 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 823 $ · Ajust. superficie +9 648 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 389 321 $ Poids 58 % |
| 5 | 1275, rue de l'Étrave, Québec 2026-04-15 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (5 544 $/m²) 95,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie −5 267 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 493 250 $ Poids 55 % |
| 6 | 1082, rue de l'Embâcle, Québec 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 593 000 $ (5 966 $/m²) 99,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 478 $ · Ajust. superficie −17 003 $ · Ajust. âge −59 300 $ | 524 175 $ Poids 55 % |
| 7 | 1329, rue de l'Etna, Québec 2026-06-30 · 818 m · Vendu 440 000 $ (5 432 $/m²) 81 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +34 494 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 440 442 $ Poids 55 % |
| 8 | 1560, rue de Calais, Québec 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (4 536 $/m²) 94,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −2 495 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 420 027 $ Poids 53 % |
| 9 | 1647, rue de Coleraine, Québec 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 497 000 $ (5 572 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie +12 536 $ · Ajust. âge −9 940 $ | 505 863 $ Poids 53 % |
| 10 | 1401, Avenue de la Montagne Est, Québec 2026-03-02 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (4 560 $/m²) 96,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie −6 383 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 476 019 $ Poids 53 % |
| 11 | 1535, avenue de la Montagne Est, Québec 2025-08-04 · 969 m · Vendu 466 000 $ (4 885 $/m²) 95,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 480 $ · Ajust. superficie −4 152 $ · Ajust. âge +2 330 $ | 502 658 $ Poids 49 % |
| 12 | 1248, rue Emerson, Québec 2025-07-15 · 937 m · Vendu 580 000 $ (6 325 $/m²) 91,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie +6 325 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 558 925 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.