1330 Rue Illinois · Québec
Valeur estimée
439 600 $
Unifamiliale · 4 928 $/m² · 89,2 m² · constr. 1971 · terrain 650,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,6 m²
Frontage
24,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 000 $
Rôle antérieur 226 000 $ +44.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
349145062610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
271935
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 000 $
Valeur bâtiment
157 000 $
Rôle antérieur
226 000 $
ID provincial
23027349145062610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 442
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 35 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1361, rue d'Europe, Québec 2026-08-06 · 875 m · Vendu 430 406 $ (4 589 $/m²) 93,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 554 $ · Ajust. âge −34 432 $ | 385 420 $ Poids 68 % |
| 2 | 1317, rue d'Europe, Québec 2026-08-03 · 935 m · Vendu 497 000 $ (5 276 $/m²) 94,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 190 $ · Ajust. âge −39 760 $ | 444 050 $ Poids 64 % |
| 3 | 1329, rue de l'Etna, Québec 2026-06-30 · 856 m · Vendu 440 000 $ (5 432 $/m²) 81 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +22 272 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 428 220 $ Poids 63 % |
| 4 | 1534, rue de Calcutta, Québec 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (5 096 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +2 293 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 448 968 $ Poids 61 % |
| 5 | 1612, rue de Courtrai, Québec 2026-05-11 · 1.1 km · Vendu 382 500 $ (4 288 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 823 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 379 673 $ Poids 58 % |
| 6 | 1324, rue de l'Etna, Québec 2026-01-15 · 835 m · Vendu 450 000 $ (5 711 $/m²) 78,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +29 695 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 480 844 $ Poids 54 % |
| 7 | 1348, rue de l'Éden, Québec 2026-03-04 · 902 m · Vendu 100 000 $ (1 269 $/m²) 78,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie +6 599 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 104 736 $ Poids 53 % |
| 8 | 1254, rue des Eskers, Québec 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (5 036 $/m²) 83,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +14 604 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 409 656 $ Poids 53 % |
| 9 | 1365, rue Émond, Québec 2025-08-05 · 702 m · Vendu 411 000 $ (5 087 $/m²) 80,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +33 939 $ · Ajust. superficie +21 364 $ · Ajust. âge −41 100 $ | 425 203 $ Poids 53 % |
| 10 | 1080, rue de l'Élite, Québec 2026-04-01 · 742 m · Vendu 386 000 $ (5 092 $/m²) 75,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 671 $ · Ajust. superficie +34 119 $ · Ajust. âge −38 600 $ | 397 190 $ Poids 52 % |
| 11 | 1647, rue de Coleraine, Québec 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 497 000 $ (5 572 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 940 $ | 493 327 $ Poids 52 % |
| 12 | 1496, rue de Coleraine, Québec 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 452 000 $ (5 311 $/m²) 85,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +40 110 $ · Ajust. superficie +10 888 $ · Ajust. âge −40 680 $ | 462 319 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.