1320 Rue Illinois · Québec
Valeur estimée
470 100 $
Unifamiliale · 4 841 $/m² · 97,1 m² · constr. 1972 · terrain 650,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,6 m²
Frontage
24,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 000 $
Rôle antérieur 250 000 $ +38.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
349145231110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
271929
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 000 $
Valeur bâtiment
177 000 $
Rôle antérieur
250 000 $
ID provincial
23027349145231110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
446 200 $
$/m² médian
4 442
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 46 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1361, rue d'Europe, Québec 2026-08-06 · 853 m · Vendu 430 406 $ (4 589 $/m²) 93,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 571 $ · Ajust. âge −32 280 $ | 405 697 $ Poids 71 % |
| 2 | 1317, rue d'Europe, Québec 2026-08-03 · 916 m · Vendu 497 000 $ (5 276 $/m²) 94,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 650 $ · Ajust. âge −37 275 $ | 467 375 $ Poids 68 % |
| 3 | 1082, rue de l'Embâcle, Québec 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 593 000 $ (5 966 $/m²) 99,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 478 $ · Ajust. superficie −6 861 $ · Ajust. âge −59 300 $ | 534 317 $ Poids 57 % |
| 4 | 1275, rue de l'Étrave, Québec 2026-04-15 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (5 544 $/m²) 95,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +4 158 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 502 675 $ Poids 55 % |
| 5 | 1534, rue de Calcutta, Québec 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (5 096 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +22 424 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 471 348 $ Poids 54 % |
| 6 | 1292, rue des Eskers, Québec 2026-06-30 · 979 m · Vendu 375 000 $ (3 475 $/m²) 107,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −18 767 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 323 461 $ Poids 53 % |
| 7 | 1612, rue de Courtrai, Québec 2026-05-11 · 1.1 km · Vendu 382 500 $ (4 288 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 823 $ · Ajust. superficie +16 938 $ · Ajust. âge −5 737 $ | 398 524 $ Poids 53 % |
| 8 | 1401, Avenue de la Montagne Est, Québec 2026-03-02 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (4 560 $/m²) 96,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie +1 368 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 485 971 $ Poids 52 % |
| 9 | 1409, rue Émerson, Québec 2025-10-23 · 751 m · Vendu 441 000 $ (4 061 $/m²) 108,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 864 $ · Ajust. superficie −23 349 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 414 415 $ Poids 52 % |
| 10 | 1560, rue de Calais, Québec 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (4 536 $/m²) 94,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +5 216 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 429 888 $ Poids 52 % |
| 11 | 1092, rue de l'Embâcle, Québec 2025-10-06 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (5 859 $/m²) 99 m² · constr. 2009 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −5 566 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 570 178 $ Poids 49 % |
| 12 | 1535, avenue de la Montagne Est, Québec 2025-08-04 · 992 m · Vendu 466 000 $ (4 885 $/m²) 95,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 480 $ · Ajust. superficie +4 152 $ · Ajust. âge +4 660 $ | 513 292 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.