1424 Rue Israël · Québec
Valeur estimée
555 400 $
Unifamiliale · 3 397 $/m² · 163,5 m² · constr. 1972 · terrain 565,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
565,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 000 $
Rôle antérieur 279 000 $ +35.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
349145937110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
271995
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 000 $
Valeur bâtiment
211 000 $
Rôle antérieur
279 000 $
ID provincial
23027349145937110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
624 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 386
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 66 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1306, rue Émond, Québec 2025-10-30 · 941 m · Vendu 625 000 $ (4 377 $/m²) 142,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +45 299 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 665 713 $ Poids 44 % |
| 2 | 1367, rue Constantin, Québec 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 111 149 $ (758 $/m²) 146,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +1 402 $ · Ajust. superficie +6 407 $ · Ajust. âge −11 115 $ | 107 842 $ Poids 35 % |
| 3 | 1343, rue Constantin, Québec 2026-06-11 · 1.4 km · Vendu 685 000 $ (4 711 $/m²) 145,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +42 636 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 667 773 $ Poids 32 % |
| 4 | 1081, rue de l'Embâcle, Québec 2025-05-21 · 1.2 km · Vendu 717 500 $ (4 674 $/m²) 153,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +64 118 $ · Ajust. superficie +23 371 $ · Ajust. âge −71 750 $ | 733 239 $ Poids 32 % |
| 5 | 1353, rue Collin, Québec 2026-07-02 · 1.6 km · Vendu 620 000 $ (3 804 $/m²) 163 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +951 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 558 951 $ Poids 30 % |
| 6 | 1144, rue de l'Esplanade, Québec 2025-11-17 · 1.5 km · Vendu 749 000 $ (4 290 $/m²) 174,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +69 321 $ · Ajust. superficie −23 808 $ · Ajust. âge −71 155 $ | 723 358 $ Poids 29 % |
| 7 | 1320, rue de l'Étrave, Québec 2025-06-25 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (3 766 $/m²) 139,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +45 382 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 561 234 $ Poids 28 % |
| 8 | 1341, avenue de la Montagne Est, Québec 2025-03-24 · 1.3 km · Vendu 470 000 $ (2 801 $/m²) 167,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +62 954 $ · Ajust. superficie −6 022 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 531 632 $ Poids 27 % |
| 9 | 1354, rue Constantin, Québec 2026-07-22 · 1.4 km · Vendu 620 500 $ (4 600 $/m²) 134,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 776 $ · Ajust. âge −62 050 $ | 624 226 $ Poids 27 % |
| 10 | 1347, rue Constantin, Québec 2026-08-04 · 1.4 km · Vendu 700 000 $ (3 682 $/m²) 190,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 974 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 581 026 $ Poids 26 % |
| 11 | 1455, rue Collin, Québec 2026-07-07 · 1.6 km · Vendu 785 000 $ (5 490 $/m²) 143 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 267 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 762 767 $ Poids 26 % |
| 12 | 1297, rue de l'Esquif, Québec 2026-05-13 · 1.6 km · Vendu 591 000 $ (4 009 $/m²) 147,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 452 $ · Ajust. superficie +32 276 $ · Ajust. âge −59 100 $ | 571 629 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.