1517 Rue Impératrices · Québec
Valeur estimée
476 800 $
Unifamiliale · 6 035 $/m² · 79 m² · constr. 1990 · terrain 1 083,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 083,7 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 000 $
Rôle antérieur 281 000 $ +38.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
349148098110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
271962
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 000 $
Valeur bâtiment
206 000 $
Rôle antérieur
281 000 $
ID provincial
23027349148098110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 359
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 48 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1535, rue de l'Everest, Québec 2026-07-16 · 523 m · Vendu 280 000 $ (3 743 $/m²) 74,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 861 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 314 461 $ Poids 84 % |
| 2 | 1531, rue de l'Everest, Québec 2026-04-17 · 532 m · Vendu 280 000 $ (3 670 $/m²) 76,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie +4 954 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 321 522 $ Poids 84 % |
| 3 | 1472, rue Éliot, Québec 2026-02-26 · 593 m · Vendu 455 000 $ (5 569 $/m²) 81,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie −7 518 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 493 912 $ Poids 79 % |
| 4 | 1508, rue Éliot, Québec 2026-05-29 · 483 m · Vendu 380 000 $ (4 424 $/m²) 85,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −15 262 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 375 230 $ Poids 79 % |
| 5 | 1442, rue Éliot, Québec 2026-04-27 · 700 m · Vendu 455 000 $ (5 624 $/m²) 80,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie −5 343 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 477 229 $ Poids 77 % |
| 6 | 1438, rue Éliot, Québec 2026-02-03 · 715 m · Vendu 470 000 $ (5 753 $/m²) 81,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 561 $ · Ajust. superficie −7 766 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 510 195 $ Poids 72 % |
| 7 | 1329, rue d'Israël, Québec 2026-06-02 · 336 m · Vendu 420 000 $ (4 646 $/m²) 90,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −26 482 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 436 614 $ Poids 67 % |
| 8 | 1493, rue Éliot, Québec 2025-08-07 · 521 m · Vendu 134 173 $ (1 671 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie −1 086 $ · Ajust. âge +10 063 $ | 154 229 $ Poids 67 % |
| 9 | 1499, rue Émond, Québec 2026-07-20 · 781 m · Vendu 445 000 $ (5 109 $/m²) 87,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 692 $ · Ajust. âge −17 800 $ | 406 508 $ Poids 64 % |
| 10 | 1470, rue Éliot, Québec 2026-06-22 · 608 m · Vendu 435 000 $ (4 860 $/m²) 89,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −25 517 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 423 668 $ Poids 63 % |
| 11 | 1407, rue de l'Empire, Québec 2026-08-13 · 807 m · Vendu 460 000 $ (5 281 $/m²) 87,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 389 $ · Ajust. âge +32 200 $ | 470 811 $ Poids 63 % |
| 12 | 1611, rue d'Italie, Québec 2025-12-09 · 434 m · Vendu 360 000 $ (4 036 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −20 583 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 403 763 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.