1510 Rue Émond · Québec
Valeur estimée
435 300 $
Unifamiliale · 5 401 $/m² · 80,6 m² · constr. 1989 · terrain 436,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
436,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 000 $
Rôle antérieur 237 000 $ +27.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
349151115610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
271073
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 000 $
Valeur bâtiment
169 000 $
Rôle antérieur
237 000 $
ID provincial
23027349151115610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
451 000 $
$/m² médian
4 496
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 34 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1452, rue de Coleraine, Québec 2026-06-30 · 770 m · Vendu 480 000 $ (6 138 $/m²) 78,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +7 366 $ · Ajust. âge +0 $ | 493 418 $ Poids 75 % |
| 2 | 1254, rue des Eskers, Québec 2026-04-02 · 744 m · Vendu 420 000 $ (5 036 $/m²) 83,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −7 050 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 417 401 $ Poids 74 % |
| 3 | 1475, rue de Calgary, Québec 2026-06-22 · 901 m · Vendu 466 000 $ (5 891 $/m²) 79,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 876 $ · Ajust. superficie +4 418 $ · Ajust. âge −2 330 $ | 473 965 $ Poids 69 % |
| 4 | 1496, rue de Coleraine, Québec 2025-12-15 · 704 m · Vendu 452 000 $ (5 311 $/m²) 85,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +40 110 $ · Ajust. superficie −11 951 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 160 $ Poids 67 % |
| 5 | 1075, rue de l'Élysée, Québec 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 483 900 $ (5 640 $/m²) 85,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 102 $ · Ajust. superficie −14 664 $ · Ajust. âge −48 390 $ | 426 948 $ Poids 58 % |
| 6 | 1456, rue de Calgary, Québec 2025-10-06 · 888 m · Vendu 425 000 $ (5 260 $/m²) 80,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −526 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 461 731 $ Poids 58 % |
| 7 | 1317, rue d'Europe, Québec 2026-08-03 · 557 m · Vendu 497 000 $ (5 276 $/m²) 94,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 877 $ · Ajust. âge +4 970 $ | 466 093 $ Poids 55 % |
| 8 | 1088, rue du Châtelain, Québec 2026-01-28 · 1.0 km · Vendu 157 186 $ (1 847 $/m²) 85,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 548 $ · Ajust. superficie −4 156 $ · Ajust. âge +0 $ | 167 578 $ Poids 55 % |
| 9 | 1297, rue des Eskers, Québec 2026-06-22 · 641 m · Vendu 350 000 $ (5 201 $/m²) 67,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +34 584 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 383 747 $ Poids 53 % |
| 10 | 1362, rue Champdoré, Québec 2025-12-15 · 908 m · Vendu 379 000 $ (4 249 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 632 $ · Ajust. superficie −18 270 $ · Ajust. âge +24 635 $ | 418 997 $ Poids 51 % |
| 11 | 1253, rue des Eskers, Québec 2025-06-03 · 765 m · Vendu 382 000 $ (4 967 $/m²) 76,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +31 544 $ · Ajust. superficie +9 190 $ · Ajust. âge −11 460 $ | 411 274 $ Poids 51 % |
| 12 | 1509, rue du Centaure, Québec 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (4 667 $/m²) 85,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −11 902 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 395 142 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.