1507 Rue Émond · Québec
Valeur estimée
468 000 $
Unifamiliale · 5 379 $/m² · 87 m² · constr. 1998 · terrain 547,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
547,5 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 000 $
Rôle antérieur 270 000 $ +25.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
349151453610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
271197
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 000 $
Valeur bâtiment
191 000 $
Rôle antérieur
270 000 $
ID provincial
23027349151453610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
439 500 $
$/m² médian
4 383
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 46 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1254, rue des Eskers, Québec 2026-04-02 · 732 m · Vendu 420 000 $ (5 036 $/m²) 83,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +9 065 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 452 416 $ Poids 74 % |
| 2 | 1496, rue de Coleraine, Québec 2025-12-15 · 669 m · Vendu 452 000 $ (5 311 $/m²) 85,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +40 110 $ · Ajust. superficie +5 046 $ · Ajust. âge +20 340 $ | 517 496 $ Poids 72 % |
| 3 | 1452, rue de Coleraine, Québec 2026-06-30 · 740 m · Vendu 480 000 $ (6 138 $/m²) 78,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +27 008 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 534 660 $ Poids 66 % |
| 4 | 1275, rue de l'Étrave, Québec 2026-04-15 · 764 m · Vendu 530 000 $ (5 544 $/m²) 95,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie −23 839 $ · Ajust. âge −29 150 $ | 498 528 $ Poids 64 % |
| 5 | 1475, rue de Calgary, Québec 2026-06-22 · 867 m · Vendu 466 000 $ (5 891 $/m²) 79,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 876 $ · Ajust. superficie +23 271 $ · Ajust. âge +18 640 $ | 513 787 $ Poids 62 % |
| 6 | 1075, rue de l'Élysée, Québec 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 483 900 $ (5 640 $/m²) 85,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 102 $ · Ajust. superficie +3 384 $ · Ajust. âge −33 873 $ | 459 513 $ Poids 62 % |
| 7 | 1362, rue Champdoré, Québec 2025-12-15 · 884 m · Vendu 379 000 $ (4 249 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 632 $ · Ajust. superficie −4 674 $ · Ajust. âge +37 900 $ | 445 859 $ Poids 62 % |
| 8 | 1401, Avenue de la Montagne Est, Québec 2026-03-02 · 757 m · Vendu 440 000 $ (4 560 $/m²) 96,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie −21 658 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 495 945 $ Poids 60 % |
| 9 | 1088, rue du Châtelain, Québec 2026-01-28 · 982 m · Vendu 157 186 $ (1 847 $/m²) 85,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 548 $ · Ajust. superficie +1 755 $ · Ajust. âge +7 073 $ | 180 562 $ Poids 59 % |
| 10 | 1030, rue Chester, Québec 2026-04-13 · 1.1 km · Vendu 138 675 $ (1 579 $/m²) 87,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 630 $ · Ajust. superficie −632 $ · Ajust. âge +6 240 $ | 149 914 $ Poids 56 % |
| 11 | 1167, rue de l'Etna, Québec 2026-01-21 · 1.0 km · Vendu 105 551 $ (1 150 $/m²) 91,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 769 $ · Ajust. superficie −2 760 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 107 811 $ Poids 55 % |
| 12 | 1041, rue Chagall, Québec 2026-02-11 · 1.1 km · Vendu 401 000 $ (4 496 $/m²) 89,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 900 $ · Ajust. superficie −4 945 $ · Ajust. âge +12 030 $ | 440 985 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.