1519 Rue Émond · Québec
Valeur estimée
377 800 $
Unifamiliale · 3 755 $/m² · 100,6 m² · constr. 1950 · terrain 686,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
686,7 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 000 $
Rôle antérieur 197 000 $ +28.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
349151615110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
271199
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 000 $
Valeur bâtiment
100 000 $
Rôle antérieur
197 000 $
ID provincial
23027349151615110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
439 500 $
$/m² médian
4 383
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 22 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1292, rue des Eskers, Québec 2026-06-30 · 633 m · Vendu 375 000 $ (3 475 $/m²) 107,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −12 685 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 329 543 $ Poids 76 % |
| 2 | 1082, rue de l'Embâcle, Québec 2026-06-19 · 815 m · Vendu 593 000 $ (5 966 $/m²) 99,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 478 $ · Ajust. superficie +3 579 $ · Ajust. âge −59 300 $ | 544 757 $ Poids 74 % |
| 3 | 1275, rue de l'Étrave, Québec 2026-04-15 · 782 m · Vendu 530 000 $ (5 544 $/m²) 95,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +13 860 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 512 377 $ Poids 71 % |
| 4 | 1401, Avenue de la Montagne Est, Québec 2026-03-02 · 769 m · Vendu 440 000 $ (4 560 $/m²) 96,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie +9 347 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 445 550 $ Poids 70 % |
| 5 | 1108, rue Calypso, Québec 2026-06-01 · 925 m · Vendu 480 000 $ (4 665 $/m²) 102,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −5 364 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 432 688 $ Poids 67 % |
| 6 | 1171, rue de l'Etna, Québec 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 460 000 $ (4 699 $/m²) 97,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +6 343 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 426 144 $ Poids 62 % |
| 7 | 1092, rue de l'Embâcle, Québec 2025-10-06 · 801 m · Vendu 580 000 $ (5 859 $/m²) 99 m² · constr. 2009 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +4 687 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 580 431 $ Poids 61 % |
| 8 | 1255, rue de l'Etna, Québec 2025-08-15 · 711 m · Vendu 391 000 $ (3 756 $/m²) 104,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 287 $ · Ajust. superficie −6 573 $ · Ajust. âge −39 100 $ | 377 614 $ Poids 60 % |
| 9 | 1075, rue Calypso, Québec 2026-08-06 · 1.0 km · Vendu 460 000 $ (4 381 $/m²) 105 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 638 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 404 362 $ Poids 60 % |
| 10 | 1047, rue Chagall, Québec 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 405 000 $ (4 083 $/m²) 99,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +2 858 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 372 465 $ Poids 57 % |
| 11 | 1020, rue de l'Esprit, Québec 2025-06-04 · 610 m · Vendu 435 000 $ (4 096 $/m²) 106,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −11 469 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 415 952 $ Poids 55 % |
| 12 | 1017, rue de Calédonie, Québec 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 493 300 $ (4 676 $/m²) 105,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 220 $ · Ajust. superficie −11 456 $ · Ajust. âge −49 330 $ | 438 735 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.