1422 Rue Équinoxe · Québec
Valeur estimée
585 800 $
Unifamiliale · 2 912 $/m² · 201,2 m² · constr. 1988 · terrain 495,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
495,7 m²
Frontage
13,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 000 $
Rôle antérieur 284 000 $ +34.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
349151933610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
271203
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 000 $
Valeur bâtiment
220 000 $
Rôle antérieur
284 000 $
ID provincial
23027349151933610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
695 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 355
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 72 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1347, rue Constantin, Québec 2026-08-04 · 993 m · Vendu 700 000 $ (3 682 $/m²) 190,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 437 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 695 937 $ Poids 61 % |
| 2 | 1311, rue Constantin, Québec 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (2 964 $/m²) 219,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 824 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 603 676 $ Poids 53 % |
| 3 | 1315, rue Constantin, Québec 2025-08-29 · 1.0 km · Vendu 730 500 $ (3 418 $/m²) 213,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +60 322 $ · Ajust. superficie −21 365 $ · Ajust. âge −32 872 $ | 736 585 $ Poids 45 % |
| 4 | 1068, rue de l'Échiquier, Québec 2026-03-30 · 1.4 km · Vendu 742 000 $ (3 989 $/m²) 186 m² · constr. 2011 Ajust. marché +56 666 $ · Ajust. superficie +30 318 $ · Ajust. âge −74 200 $ | 754 785 $ Poids 38 % |
| 5 | 1008, rue du Cabestan, Québec 2025-05-08 · 1.3 km · Vendu 800 000 $ (3 943 $/m²) 202,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +71 490 $ · Ajust. superficie −3 351 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 788 139 $ Poids 31 % |
| 6 | 1353, rue Collin, Québec 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 620 000 $ (3 804 $/m²) 163 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 650 $ · Ajust. âge −49 600 $ | 643 050 $ Poids 29 % |
| 7 | 1341, avenue de la Montagne Est, Québec 2025-03-24 · 886 m · Vendu 470 000 $ (2 801 $/m²) 167,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +62 954 $ · Ajust. superficie +46 776 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 622 030 $ Poids 27 % |
| 8 | 1335, rue des Camarades, Québec 2025-04-28 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (4 008 $/m²) 168,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +89 781 $ · Ajust. superficie +65 736 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 790 017 $ Poids 25 % |
| 9 | 1407, rue des Canoés, Québec 2025-12-01 · 1.7 km · Vendu 925 000 $ (5 139 $/m²) 180 m² · constr. 2020 Ajust. marché +82 084 $ · Ajust. superficie +54 472 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 969 057 $ Poids 20 % |
| 10 | 1064, rue de l'Échiquier, Québec 2024-11-29 · 1.4 km · Vendu 590 000 $ (2 932 $/m²) 201,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +115 092 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 646 092 $ Poids 20 % |
| 11 | 1134, rue des Écussons, Québec 2026-07-06 · 1.6 km · Vendu 204 800 $ (1 233 $/m²) 166,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 639 $ · Ajust. âge −20 480 $ | 205 959 $ Poids 19 % |
| 12 | 1273, rue Circé, Québec 2025-12-05 · 1.6 km · Vendu 686 000 $ (4 253 $/m²) 161,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 876 $ · Ajust. superficie +84 846 $ · Ajust. âge −68 600 $ | 763 122 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.