1135 Boulevard Pie-XI Nord · Québec
Valeur estimée
742 300 $
Autre · 1 557 $/m² · 476,8 m² · constr. 2010 · terrain 2 640,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
476,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 640,8 m²
Frontage
49,1 m
CUBF
6111
Usage
Service bancaire (dépôts et prêts, incluant les banques à charte)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 345 000 $
Rôle antérieur 1 475 000 $ -8.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
349152575790000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
377764
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
555 000 $
Valeur bâtiment
790 000 $
Rôle antérieur
1 475 000 $
ID provincial
23027349152575790000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
721 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
781 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±28.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
443 000 $
$/m² médian
4 383
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 87 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1059-1063, avenue de la Montagne Ouest, Québec 2025-12-19 · 2.1 km · Vendu 510 000 $ (1 182 $/m²) 431,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +26 836 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 633 093 $ Poids 12 % |
| 2 | 1005, rue Chartier, Québec 2025-08-20 · 1.8 km · Vendu 725 000 $ (2 139 $/m²) 338,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +147 503 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 1 004 870 $ Poids 5 % |
| 3 | 1224-1230, rue du Castor, Québec 2025-05-13 · 1.7 km · Vendu 736 000 $ (2 172 $/m²) 338,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +65 771 $ · Ajust. superficie +149 741 $ · Ajust. âge +73 600 $ | 1 025 112 $ Poids 5 % |
| 4 | 1129-1131, rue du Castor, Québec 2024-06-20 · 1.5 km · Vendu 570 000 $ (1 682 $/m²) 338,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +105 884 $ · Ajust. superficie +115 968 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 848 852 $ Poids 3 % |
| 5 | 1030, rue Chartier, Québec 2024-06-21 · 1.8 km · Vendu 525 000 $ (1 549 $/m²) 338,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie +106 812 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 781 837 $ Poids 2 % |
| 6 | 1169, avenue de la Montagne Ouest, Québec 2024-10-18 · 2.5 km · Vendu 920 000 $ (1 433 $/m²) 642,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +185 607 $ · Ajust. superficie −118 421 $ · Ajust. âge +92 000 $ | 1 079 186 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.