1710 Rue Iberville · Québec
Valeur estimée
392 000 $
Unifamiliale · 5 172 $/m² · 75,8 m² · constr. 1969 · terrain 1 118,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 118,3 m²
Frontage
39,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 000 $
Rôle antérieur 231 000 $ +27.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
349159723610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
272090
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 000 $
Valeur bâtiment
100 000 $
Rôle antérieur
231 000 $
ID provincial
23027349159723610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
451 047 $
$/m² médian
4 377
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 24 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1535, rue de l'Everest, Québec 2026-07-16 · 613 m · Vendu 280 000 $ (3 743 $/m²) 74,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 872 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 279 072 $ Poids 84 % |
| 2 | 1531, rue de l'Everest, Québec 2026-04-17 · 624 m · Vendu 280 000 $ (3 670 $/m²) 76,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie −917 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 286 250 $ Poids 81 % |
| 3 | 1080, rue de l'Élite, Québec 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 386 000 $ (5 092 $/m²) 75,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 671 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −38 600 $ | 363 071 $ Poids 53 % |
| 4 | 1499, rue Émond, Québec 2026-07-20 · 830 m · Vendu 445 000 $ (5 109 $/m²) 87,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 866 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 371 634 $ Poids 51 % |
| 5 | 1407, rue de l'Empire, Québec 2026-08-13 · 945 m · Vendu 460 000 $ (5 281 $/m²) 87,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 839 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 414 061 $ Poids 47 % |
| 6 | 1329, rue de l'Etna, Québec 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 440 000 $ (5 432 $/m²) 81 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −14 123 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 387 425 $ Poids 46 % |
| 7 | 1324, rue de l'Etna, Québec 2026-01-15 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (5 711 $/m²) 78,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −8 566 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 438 082 $ Poids 44 % |
| 8 | 1348, rue de l'Éden, Québec 2026-03-04 · 1.3 km · Vendu 100 000 $ (1 269 $/m²) 78,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie −1 904 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 95 733 $ Poids 44 % |
| 9 | 1390, rue de l'Empire, Québec 2026-04-01 · 994 m · Vendu 490 000 $ (5 626 $/m²) 87,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −31 785 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 463 408 $ Poids 43 % |
| 10 | 1365, rue Émond, Québec 2025-08-05 · 1.1 km · Vendu 411 000 $ (5 087 $/m²) 80,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +33 939 $ · Ajust. superficie −12 717 $ · Ajust. âge −41 100 $ | 391 122 $ Poids 39 % |
| 11 | 1324, rue de l'Etna, Québec 2025-09-10 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (4 442 $/m²) 78,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −6 662 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 340 769 $ Poids 39 % |
| 12 | 1025, rue Joviale, Québec 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (6 569 $/m²) 88,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −41 053 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 260 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.