1545-1549 Rue Émond · Québec
Valeur estimée
443 000 $
Unifamiliale · 5 517 $/m² · 80,3 m² · constr. 1973 · terrain 578 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
578 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 000 $
Rôle antérieur 226 000 $ +33.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
349162200610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
271207
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 000 $
Valeur bâtiment
153 000 $
Rôle antérieur
226 000 $
ID provincial
23027349162200610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
446 000 $
$/m² médian
4 386
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 36 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1452, rue de Coleraine, Québec 2026-06-30 · 794 m · Vendu 480 000 $ (6 138 $/m²) 78,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +6 445 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 454 098 $ Poids 74 % |
| 2 | 1254, rue des Eskers, Québec 2026-04-02 · 823 m · Vendu 420 000 $ (5 036 $/m²) 83,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −7 806 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 387 246 $ Poids 69 % |
| 3 | 1475, rue de Calgary, Québec 2026-06-22 · 903 m · Vendu 466 000 $ (5 891 $/m²) 79,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 876 $ · Ajust. superficie +3 535 $ · Ajust. âge −39 610 $ | 435 801 $ Poids 69 % |
| 4 | 1456, rue de Calgary, Québec 2025-10-06 · 901 m · Vendu 425 000 $ (5 260 $/m²) 80,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −1 315 $ · Ajust. âge −36 125 $ | 426 942 $ Poids 57 % |
| 5 | 1088, rue du Châtelain, Québec 2026-01-28 · 996 m · Vendu 157 186 $ (1 847 $/m²) 85,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 548 $ · Ajust. superficie −4 433 $ · Ajust. âge −12 575 $ | 154 726 $ Poids 56 % |
| 6 | 1075, rue de l'Élysée, Québec 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 483 900 $ (5 640 $/m²) 85,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 102 $ · Ajust. superficie −15 510 $ · Ajust. âge −48 390 $ | 426 102 $ Poids 53 % |
| 7 | 1435, rue du Centaure, Québec 2025-10-14 · 1.1 km · Vendu 389 000 $ (4 924 $/m²) 79 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 046 $ · Ajust. superficie +3 201 $ · Ajust. âge −31 120 $ | 397 126 $ Poids 49 % |
| 8 | 1253, rue des Eskers, Québec 2025-06-03 · 839 m · Vendu 382 000 $ (4 967 $/m²) 76,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +31 544 $ · Ajust. superficie +8 445 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 383 789 $ Poids 48 % |
| 9 | 1362, rue Champdoré, Québec 2025-12-15 · 955 m · Vendu 379 000 $ (4 249 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 632 $ · Ajust. superficie −18 908 $ · Ajust. âge −5 685 $ | 388 040 $ Poids 48 % |
| 10 | 1186, rue du Cristal, Québec 2026-08-03 · 1.3 km · Vendu 485 000 $ (6 274 $/m²) 77,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 411 $ · Ajust. âge −46 075 $ | 448 336 $ Poids 48 % |
| 11 | 1030, rue Chester, Québec 2026-04-13 · 1.2 km · Vendu 138 675 $ (1 579 $/m²) 87,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 630 $ · Ajust. superficie −5 923 $ · Ajust. âge −11 094 $ | 127 288 $ Poids 45 % |
| 12 | 1347, avenue de la Montagne Est, Québec 2025-05-27 · 943 m · Vendu 379 000 $ (4 720 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 869 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 412 869 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.