1067 Boulevard Pie-XI Nord · Québec
Valeur estimée
792 600 $
Autre · 3 794 $/m² · 208,9 m² · constr. 1995 · terrain 2 750 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 750 m²
Frontage
50 m
CUBF
5819
Usage
Autres établissements avec service complet ou restreint
Valeur au rôle 2026 — composition
895 000 $
Rôle antérieur 845 000 $ +5.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
349171964110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
109747
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
550 000 $
Valeur bâtiment
345 000 $
Rôle antérieur
845 000 $
ID provincial
23027349171964110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
801 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
775 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
436 000 $
$/m² médian
4 284
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 90 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1311, rue Constantin, Québec 2026-07-13 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ (2 964 $/m²) 219,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 413 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 637 837 $ Poids 61 % |
| 2 | 1347, rue Constantin, Québec 2026-08-04 · 914 m · Vendu 700 000 $ (3 682 $/m²) 190,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 613 $ · Ajust. âge +0 $ | 734 613 $ Poids 61 % |
| 3 | 1315, rue Constantin, Québec 2025-08-29 · 993 m · Vendu 730 500 $ (3 418 $/m²) 213,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +60 322 $ · Ajust. superficie −8 204 $ · Ajust. âge −7 305 $ | 775 313 $ Poids 50 % |
| 4 | 1344-1346, rue des Camarades, Québec 2025-12-01 · 934 m · Vendu 820 000 $ (3 275 $/m²) 250,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +72 767 $ · Ajust. superficie −67 951 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 796 115 $ Poids 31 % |
| 5 | 1390-1394, rue Chanteclerc, Québec 2025-07-16 · 1.4 km · Vendu 835 000 $ (4 177 $/m²) 199,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +44 054 $ · Ajust. superficie +18 797 $ · Ajust. âge −62 625 $ | 835 226 $ Poids 30 % |
| 6 | 1068, rue de l'Échiquier, Québec 2026-03-30 · 1.5 km · Vendu 742 000 $ (3 989 $/m²) 186 m² · constr. 2011 Ajust. marché +56 666 $ · Ajust. superficie +45 677 $ · Ajust. âge −59 360 $ | 784 983 $ Poids 29 % |
| 7 | 1008, rue du Cabestan, Québec 2025-05-08 · 1.4 km · Vendu 800 000 $ (3 943 $/m²) 202,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +71 490 $ · Ajust. superficie +11 828 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 819 319 $ Poids 28 % |
| 8 | 1272-1274, rue du Colombage, Québec 2026-08-04 · 1.7 km · Vendu 795 000 $ (3 689 $/m²) 215,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 174 $ · Ajust. âge −63 600 $ | 719 226 $ Poids 25 % |
| 9 | 1335, rue des Camarades, Québec 2025-04-28 · 1.0 km · Vendu 675 000 $ (4 008 $/m²) 168,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +89 781 $ · Ajust. superficie +81 168 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 829 074 $ Poids 22 % |
| 10 | 1341, avenue de la Montagne Est, Québec 2025-03-24 · 925 m · Vendu 470 000 $ (2 801 $/m²) 167,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +62 954 $ · Ajust. superficie +57 560 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 637 513 $ Poids 22 % |
| 11 | 1407, rue des Canoés, Québec 2025-12-01 · 1.6 km · Vendu 925 000 $ (5 139 $/m²) 180 m² · constr. 2020 Ajust. marché +82 084 $ · Ajust. superficie +74 257 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 988 841 $ Poids 21 % |
| 12 | 1064, rue de l'Échiquier, Québec 2024-11-29 · 1.5 km · Vendu 590 000 $ (2 932 $/m²) 201,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +115 092 $ · Ajust. superficie +11 290 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 672 131 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.