Rue Innovation · Québec
Valeur estimée
537 500 $
Autre · 2 324 $/m² · 231,3 m² · constr. 1998 · terrain 371,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
231,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,1 m²
Frontage
4,2 m
CUBF
7219
Usage
Autres lieux d’assemblée pour les loisirs
Valeur au rôle 2026 — composition
358 000 $
Rôle antérieur 302 000 $ +18.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
349174762910000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
342399
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 000 $
Valeur bâtiment
296 000 $
Rôle antérieur
302 000 $
ID provincial
23027349174762910000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
824 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 386
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 63 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1311, rue Constantin, Québec 2026-07-13 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (2 964 $/m²) 219,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 784 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 680 784 $ Poids 45 % |
| 2 | 1344-1346, rue des Camarades, Québec 2025-12-01 · 1.2 km · Vendu 820 000 $ (3 275 $/m²) 250,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +72 767 $ · Ajust. superficie −31 274 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 845 093 $ Poids 40 % |
| 3 | 1315, rue Constantin, Québec 2025-08-29 · 1.3 km · Vendu 730 500 $ (3 418 $/m²) 213,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +60 322 $ · Ajust. superficie +30 081 $ · Ajust. âge +3 653 $ | 824 556 $ Poids 34 % |
| 4 | 1347, rue Constantin, Québec 2026-08-04 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (3 682 $/m²) 190,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +75 855 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 786 355 $ Poids 31 % |
| 5 | 1305, rue Collin, Québec 2025-05-01 · 1.5 km · Vendu 785 000 $ (3 002 $/m²) 261,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +70 150 $ · Ajust. superficie −45 329 $ · Ajust. âge −27 475 $ | 782 346 $ Poids 19 % |
| 6 | 1390-1394, rue Chanteclerc, Québec 2025-07-16 · 1.6 km · Vendu 835 000 $ (4 177 $/m²) 199,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +44 054 $ · Ajust. superficie +65 580 $ · Ajust. âge −50 100 $ | 894 534 $ Poids 17 % |
| 7 | 1008, rue du Cabestan, Québec 2025-05-08 · 1.6 km · Vendu 800 000 $ (3 943 $/m²) 202,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +71 490 $ · Ajust. superficie +55 988 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 875 478 $ Poids 16 % |
| 8 | 1272-1274, rue du Colombage, Québec 2026-08-04 · 2.0 km · Vendu 795 000 $ (3 689 $/m²) 215,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 144 $ · Ajust. âge −51 675 $ | 772 469 $ Poids 15 % |
| 9 | 1068, rue de l'Échiquier, Québec 2026-03-30 · 1.7 km · Vendu 742 000 $ (3 989 $/m²) 186 m² · constr. 2011 Ajust. marché +56 666 $ · Ajust. superficie +90 356 $ · Ajust. âge −48 230 $ | 840 793 $ Poids 14 % |
| 10 | 1064, rue de l'Échiquier, Québec 2024-11-29 · 1.7 km · Vendu 590 000 $ (2 932 $/m²) 201,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +115 092 $ · Ajust. superficie +44 133 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 713 824 $ Poids 9 % |
| 11 | 1057, rue des Élans, Québec 2024-04-25 · 1.7 km · Vendu 870 000 $ (3 463 $/m²) 251,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +206 066 $ · Ajust. superficie −34 461 $ · Ajust. âge −82 650 $ | 958 955 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.