1480 Rue Etna · Québec
Valeur estimée
786 400 $
Autre · 3 113 $/m² · 252,6 m² · constr. 2015 · terrain 3 000,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
252,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000,2 m²
Frontage
—
CUBF
6111
Usage
Service bancaire (dépôts et prêts, incluant les banques à charte)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 055 000 $
Rôle antérieur 1 150 000 $ -8.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
349190228110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
152639
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
630 000 $
Valeur bâtiment
425 000 $
Rôle antérieur
1 150 000 $
ID provincial
23027349190228110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
712 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
923 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
437 000 $
$/m² médian
4 284
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 89 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1344-1346, rue des Camarades, Québec 2025-12-01 · 849 m · Vendu 820 000 $ (3 275 $/m²) 250,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +72 767 $ · Ajust. superficie +3 602 $ · Ajust. âge +53 300 $ | 949 669 $ Poids 63 % |
| 2 | 1311, rue Constantin, Québec 2026-07-13 · 944 m · Vendu 650 000 $ (2 964 $/m²) 219,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 350 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 764 350 $ Poids 51 % |
| 3 | 1305, rue Collin, Québec 2025-05-01 · 1.1 km · Vendu 785 000 $ (3 002 $/m²) 261,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +70 150 $ · Ajust. superficie −13 359 $ · Ajust. âge +39 250 $ | 881 041 $ Poids 37 % |
| 4 | 1315, rue Constantin, Québec 2025-08-29 · 928 m · Vendu 730 500 $ (3 418 $/m²) 213,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +60 322 $ · Ajust. superficie +66 487 $ · Ajust. âge +65 745 $ | 923 053 $ Poids 36 % |
| 5 | 1358-1362, rue Chanteclerc, Québec 2025-02-20 · 1.3 km · Vendu 795 000 $ (2 853 $/m²) 278,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +148 681 $ · Ajust. superficie −37 226 $ · Ajust. âge +19 875 $ | 926 330 $ Poids 23 % |
| 6 | 1272-1274, rue du Colombage, Québec 2026-08-04 · 1.7 km · Vendu 795 000 $ (3 689 $/m²) 215,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 433 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 879 333 $ Poids 19 % |
| 7 | 13500, rue des Ombrettes, Québec 2025-06-03 · 1.6 km · Vendu 770 000 $ (3 497 $/m²) 220,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie +56 649 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 901 782 $ Poids 16 % |
| 8 | 1008, rue du Cabestan, Québec 2025-05-08 · 1.4 km · Vendu 800 000 $ (3 943 $/m²) 202,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +71 490 $ · Ajust. superficie +97 979 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 985 470 $ Poids 15 % |
| 9 | 1057, rue des Élans, Québec 2024-04-25 · 1.5 km · Vendu 870 000 $ (3 463 $/m²) 251,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +206 066 $ · Ajust. superficie +2 424 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 1 069 790 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.