1710 Avenue Industrielle · Québec
Valeur estimée
892 800 $
Autre · 7 541 $/m² · 118,4 m² · constr. 1940 · terrain 7 023,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 023,7 m²
Frontage
—
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 222 000 $
Rôle antérieur 1 157 000 $ +5.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
349191985710000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
152646
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 220 000 $
Valeur bâtiment
2 000 $
Rôle antérieur
1 157 000 $
ID provincial
23027349191985710000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 115 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
437 000 $
$/m² médian
4 284
Cette propriété : +104 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 93 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1305, rue de l'Étrave, Québec 2026-07-09 · 887 m · Vendu 549 900 $ (4 220 $/m²) 130,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 111 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 469 799 $ Poids 60 % |
| 2 | 1354, rue Constantin, Québec 2026-07-22 · 829 m · Vendu 620 500 $ (4 600 $/m²) 134,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 948 $ · Ajust. âge −62 050 $ | 520 502 $ Poids 54 % |
| 3 | 1136, rue de Colombo, Québec 2026-07-29 · 1.1 km · Vendu 668 000 $ (5 297 $/m²) 126,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 395 $ · Ajust. âge −66 800 $ | 580 805 $ Poids 52 % |
| 4 | 1426, rue Champdoré, Québec 2025-11-24 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (3 471 $/m²) 121 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −4 512 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 412 359 $ Poids 50 % |
| 5 | 1239, rue des Calèches, Québec 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 553 000 $ (4 694 $/m²) 117,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 973 $ · Ajust. superficie +1 408 $ · Ajust. âge −55 300 $ | 506 081 $ Poids 49 % |
| 6 | 1221, rue Collin, Québec 2025-07-11 · 1.0 km · Vendu 197 500 $ (1 594 $/m²) 123,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +10 420 $ · Ajust. superficie −4 384 $ · Ajust. âge −19 750 $ | 183 786 $ Poids 44 % |
| 7 | 1357-1359, avenue de la Montagne Est, Québec 2026-04-16 · 972 m · Vendu 550 000 $ (5 484 $/m²) 100,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +49 626 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 566 955 $ Poids 44 % |
| 8 | 1252, rue Courteline, Québec 2026-03-25 · 1.3 km · Vendu 197 245 $ (1 608 $/m²) 122,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +15 064 $ · Ajust. superficie −3 456 $ · Ajust. âge −19 724 $ | 189 128 $ Poids 43 % |
| 9 | 1090, rue de l'Élysée, Québec 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 460 000 $ (4 240 $/m²) 108,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +20 986 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 440 787 $ Poids 41 % |
| 10 | 1017, rue de Calédonie, Québec 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 493 300 $ (4 676 $/m²) 105,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 220 $ · Ajust. superficie +30 159 $ · Ajust. âge −49 330 $ | 480 349 $ Poids 40 % |
| 11 | 1401, Avenue de la Montagne Est, Québec 2026-03-02 · 831 m · Vendu 440 000 $ (4 560 $/m²) 96,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie +49 927 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 479 530 $ Poids 40 % |
| 12 | 5000, rue de l'Escarpement, Québec 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 338 000 $ (3 207 $/m²) 105,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 844 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 325 044 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.