1680 Avenue Affaires · Québec
Valeur estimée
731 100 $
Autre · terrain 5 950,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 950,7 m²
Frontage
81,1 m
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
2 620 000 $
Rôle antérieur 2 095 000 $ +25.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
349199266410000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
406296
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
448 000 $
Valeur bâtiment
2 172 000 $
Rôle antérieur
2 095 000 $
ID provincial
23027349199266410000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
833 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
440 500 $
$/m² médian
4 359
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 86 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1025, rue Joviale, Québec 2026-06-30 · 860 m · Vendu 580 000 $ (6 569 $/m²) 88,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 587 314 $ Poids 50 % |
| 2 | 1035, rue Joviale, Québec 2026-06-11 · 887 m · Vendu 636 000 $ (5 092 $/m²) 124,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 020 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 644 020 $ Poids 49 % |
| 3 | 1499, rue Émond, Québec 2026-07-20 · 952 m · Vendu 445 000 $ (5 109 $/m²) 87,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 000 $ Poids 46 % |
| 4 | 1541, rue Emerson, Québec 2026-06-22 · 958 m · Vendu 425 000 $ (4 359 $/m²) 97,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 359 $ Poids 46 % |
| 5 | 1432, rue des Effigies, Québec 2026-05-29 · 960 m · Vendu 616 000 $ (3 278 $/m²) 187,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 768 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 623 768 $ Poids 46 % |
| 6 | 1650A, 1650B, 1650C, 1650D, rue de l'Éclair, Québec 2026-05-04 · 983 m · Vendu 675 000 $ (2 795 $/m²) 241,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 683 512 $ Poids 44 % |
| 7 | 1510, rue Emerson, Québec 2026-08-13 · 1.0 km · Vendu 590 000 $ (3 208 $/m²) 183,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 590 000 $ Poids 43 % |
| 8 | 1111, rue Joviale, Québec 2026-04-01 · 1.0 km · Vendu 420 000 $ (3 659 $/m²) 114,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 051 $ Poids 42 % |
| 9 | 1494, rue de l'Empire, Québec 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (3 418 $/m²) 102,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 000 $ Poids 42 % |
| 10 | 1010, rue Joviale, Québec 2025-10-22 · 856 m · Vendu 125 834 $ (1 307 $/m²) 96,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 660 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 137 494 $ Poids 42 % |
| 11 | 1415, rue de l'Équinoxe, Québec 2025-12-12 · 943 m · Vendu 497 000 $ (2 523 $/m²) 197 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 104 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 104 $ Poids 41 % |
| 12 | 1634, avenue de la Montagne Est, Québec 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 486 947 $ Ajust. marché +6 140 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 493 087 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.