1426 Rue Insignes · Québec
Valeur estimée
438 600 $
Unifamiliale · 4 169 $/m² · 105,2 m² · constr. 2011 · terrain 278,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
278,4 m²
Frontage
10,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 000 $
Rôle antérieur 230 000 $ +27.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
349200572870000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
378710
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 000 $
Valeur bâtiment
200 000 $
Rôle antérieur
230 000 $
ID provincial
23027349200572870000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 442
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 35 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1486, rue des Immortelles, Québec 2026-05-27 · 77 m · Vendu 510 000 $ (5 172 $/m²) 98,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +17 069 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 584 500 $ Poids 92 % |
| 2 | 1326, rue Esmeralda, Québec 2026-07-16 · 546 m · Vendu 707 000 $ (6 727 $/m²) 105,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +336 $ · Ajust. âge +7 070 $ | 714 406 $ Poids 87 % |
| 3 | 1614, rue Iberville, Québec 2026-07-09 · 404 m · Vendu 455 000 $ (4 077 $/m²) 111,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 047 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 428 303 $ Poids 87 % |
| 4 | 1373, rue Eurêka, Québec 2026-05-29 · 430 m · Vendu 435 000 $ (3 863 $/m²) 112,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −14 294 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 469 691 $ Poids 84 % |
| 5 | 1361, rue Galier, Québec 2026-02-03 · 540 m · Vendu 429 990 $ (3 959 $/m²) 108,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +35 279 $ · Ajust. superficie −6 731 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 445 638 $ Poids 80 % |
| 6 | 1316, rue Eurêka, Québec 2026-06-19 · 643 m · Vendu 435 000 $ (4 403 $/m²) 98,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +14 089 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 498 074 $ Poids 78 % |
| 7 | 1261, rue des Insignes, Québec 2026-02-24 · 435 m · Vendu 575 000 $ (5 952 $/m²) 96,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie +25 595 $ · Ajust. âge +14 375 $ | 662 146 $ Poids 77 % |
| 8 | 1494, rue de l'Empire, Québec 2026-07-02 · 780 m · Vendu 350 000 $ (3 418 $/m²) 102,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 785 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 389 785 $ Poids 75 % |
| 9 | 1458, rue des Insignes, Québec 2025-06-27 · 61 m · Vendu 397 000 $ (3 817 $/m²) 104 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 783 $ · Ajust. superficie +2 290 $ · Ajust. âge +0 $ | 432 073 $ Poids 71 % |
| 10 | 1457, rue d'Écosse, Québec 2026-06-19 · 685 m · Vendu 514 000 $ (5 399 $/m²) 95,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie +26 996 $ · Ajust. âge +51 400 $ | 598 877 $ Poids 70 % |
| 11 | 1425, rue de l'Everest, Québec 2026-06-01 · 899 m · Vendu 365 000 $ (3 530 $/m²) 103,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +3 177 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 409 280 $ Poids 68 % |
| 12 | 1418, rue Éliot, Québec 2025-10-10 · 679 m · Vendu 370 000 $ (3 484 $/m²) 106,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −1 742 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 439 543 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.