1370 Rue Insignes · Québec
Valeur estimée
542 800 $
Unifamiliale · 4 442 $/m² · 122,2 m² · constr. 1997 · terrain 518,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
518,5 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 000 $
Rôle antérieur 303 000 $ +44.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
349210479610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
271814
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 000 $
Valeur bâtiment
274 000 $
Rôle antérieur
303 000 $
ID provincial
23027349210479610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
445 600 $
$/m² médian
4 439
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 64 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1614, rue Iberville, Québec 2026-07-09 · 414 m · Vendu 455 000 $ (4 077 $/m²) 111,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 608 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 431 108 $ Poids 82 % |
| 2 | 1373, rue Eurêka, Québec 2026-05-29 · 542 m · Vendu 435 000 $ (3 863 $/m²) 112,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +18 544 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 502 529 $ Poids 78 % |
| 3 | 1417, rue de l'Estérel, Québec 2025-10-10 · 384 m · Vendu 579 000 $ (4 617 $/m²) 125,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +53 651 $ · Ajust. superficie −7 388 $ · Ajust. âge −14 475 $ | 610 789 $ Poids 76 % |
| 4 | 1466, rue des Insignes, Québec 2025-08-29 · 196 m · Vendu 412 000 $ (3 436 $/m²) 119,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 021 $ · Ajust. superficie +3 952 $ · Ajust. âge −28 840 $ | 421 133 $ Poids 76 % |
| 5 | 1407, rue des Impératrices, Québec 2025-08-27 · 256 m · Vendu 409 000 $ (3 280 $/m²) 124,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +33 774 $ · Ajust. superficie −4 100 $ · Ajust. âge +12 270 $ | 450 944 $ Poids 75 % |
| 6 | 1361, rue Galier, Québec 2026-02-03 · 647 m · Vendu 429 990 $ (3 959 $/m²) 108,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +35 279 $ · Ajust. superficie +26 924 $ · Ajust. âge −42 999 $ | 449 193 $ Poids 63 % |
| 7 | 1318, rue de l'Équille, Québec 2025-10-01 · 742 m · Vendu 478 000 $ (3 743 $/m²) 127,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 293 $ · Ajust. superficie −10 294 $ · Ajust. âge −28 680 $ | 483 319 $ Poids 62 % |
| 8 | 1326, rue Esmeralda, Québec 2026-07-16 · 653 m · Vendu 707 000 $ (6 727 $/m²) 105,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 515 $ · Ajust. âge −42 420 $ | 722 095 $ Poids 60 % |
| 9 | 1337, rue du Grand-Bourg, Québec 2025-07-02 · 631 m · Vendu 650 000 $ (5 043 $/m²) 128,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie −16 893 $ · Ajust. âge −55 250 $ | 612 150 $ Poids 57 % |
| 10 | 1486, rue des Immortelles, Québec 2026-05-27 · 100 m · Vendu 510 000 $ (5 172 $/m²) 98,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +61 034 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 597 865 $ Poids 54 % |
| 11 | 1303, rue Esméralda, Québec 2025-05-30 · 748 m · Vendu 498 000 $ (4 220 $/m²) 118 m² · constr. 2010 Ajust. marché +44 503 $ · Ajust. superficie +8 863 $ · Ajust. âge −32 370 $ | 518 995 $ Poids 52 % |
| 12 | 1049, rue Impériale, Québec 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (3 336 $/m²) 119,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +3 837 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 446 880 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.