1366 Rue Insignes · Québec
Valeur estimée
523 300 $
Unifamiliale · 5 243 $/m² · 99,8 m² · constr. 1996 · terrain 488 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
488 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 000 $
Rôle antérieur 286 000 $ +37.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
349210619110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
271817
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 000 $
Valeur bâtiment
232 000 $
Rôle antérieur
286 000 $
ID provincial
23027349210619110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 462
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 60 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1486, rue des Immortelles, Québec 2026-05-27 · 98 m · Vendu 510 000 $ (5 172 $/m²) 98,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +3 103 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 537 384 $ Poids 98 % |
| 2 | 1261, rue des Insignes, Québec 2026-02-24 · 373 m · Vendu 575 000 $ (5 952 $/m²) 96,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie +9 524 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 602 950 $ Poids 87 % |
| 3 | 1326, rue Esmeralda, Québec 2026-07-16 · 657 m · Vendu 707 000 $ (6 727 $/m²) 105,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 826 $ · Ajust. âge −45 955 $ | 643 219 $ Poids 79 % |
| 4 | 1316, rue Eurêka, Québec 2026-06-19 · 765 m · Vendu 435 000 $ (4 403 $/m²) 98,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +2 201 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 460 087 $ Poids 76 % |
| 5 | 1457, rue d'Écosse, Québec 2026-06-19 · 758 m · Vendu 514 000 $ (5 399 $/m²) 95,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie +12 418 $ · Ajust. âge +23 130 $ | 556 029 $ Poids 74 % |
| 6 | 1614, rue Iberville, Québec 2026-07-09 · 402 m · Vendu 455 000 $ (4 077 $/m²) 111,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 055 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 385 445 $ Poids 74 % |
| 7 | 1503, rue des Impératrices, Québec 2025-11-14 · 344 m · Vendu 560 000 $ (6 120 $/m²) 91,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +25 399 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 642 828 $ Poids 73 % |
| 8 | 1329, rue d'Israël, Québec 2026-06-02 · 606 m · Vendu 420 000 $ (4 646 $/m²) 90,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +21 836 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 489 132 $ Poids 73 % |
| 9 | 1320, rue d'Illinois, Québec 2025-12-08 · 638 m · Vendu 415 000 $ (4 274 $/m²) 97,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +5 770 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 499 097 $ Poids 72 % |
| 10 | 1494, rue de l'Empire, Québec 2026-07-02 · 839 m · Vendu 350 000 $ (3 418 $/m²) 102,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 443 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 377 057 $ Poids 72 % |
| 11 | 1470, rue Éliot, Québec 2026-06-22 · 640 m · Vendu 435 000 $ (4 860 $/m²) 89,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +25 031 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 487 266 $ Poids 70 % |
| 12 | 1333, rue d'Érié, Québec 2026-06-22 · 615 m · Vendu 495 000 $ (5 600 $/m²) 88,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +31 917 $ · Ajust. âge −27 225 $ | 505 934 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.