1360 Rue Insignes · Québec
Valeur estimée
516 500 $
Unifamiliale · 5 104 $/m² · 101,2 m² · constr. 1997 · terrain 457,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,5 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 000 $
Rôle antérieur 291 000 $ +30.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
349210758610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
271819
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 000 $
Valeur bâtiment
222 000 $
Rôle antérieur
291 000 $
ID provincial
23027349210758610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
446 200 $
$/m² médian
4 462
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 59 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1486, rue des Immortelles, Québec 2026-05-27 · 99 m · Vendu 510 000 $ (5 172 $/m²) 98,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +6 724 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 543 555 $ Poids 97 % |
| 2 | 1261, rue des Insignes, Québec 2026-02-24 · 358 m · Vendu 575 000 $ (5 952 $/m²) 96,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie +13 690 $ · Ajust. âge −25 875 $ | 609 991 $ Poids 86 % |
| 3 | 1326, rue Esmeralda, Québec 2026-07-16 · 661 m · Vendu 707 000 $ (6 727 $/m²) 105,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 118 $ · Ajust. âge −42 420 $ | 651 462 $ Poids 80 % |
| 4 | 1614, rue Iberville, Québec 2026-07-09 · 391 m · Vendu 455 000 $ (4 077 $/m²) 111,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 201 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 388 299 $ Poids 79 % |
| 5 | 1316, rue Eurêka, Québec 2026-06-19 · 775 m · Vendu 435 000 $ (4 403 $/m²) 98,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +5 283 $ · Ajust. âge +19 575 $ | 465 344 $ Poids 75 % |
| 6 | 1494, rue de l'Empire, Québec 2026-07-02 · 834 m · Vendu 350 000 $ (3 418 $/m²) 102,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 051 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 381 199 $ Poids 73 % |
| 7 | 1457, rue d'Écosse, Québec 2026-06-19 · 754 m · Vendu 514 000 $ (5 399 $/m²) 95,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie +16 197 $ · Ajust. âge +25 700 $ | 562 379 $ Poids 73 % |
| 8 | 1320, rue d'Illinois, Québec 2025-12-08 · 627 m · Vendu 415 000 $ (4 274 $/m²) 97,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +8 762 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 502 089 $ Poids 72 % |
| 9 | 1503, rue des Impératrices, Québec 2025-11-14 · 331 m · Vendu 560 000 $ (6 120 $/m²) 91,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +29 683 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 649 912 $ Poids 70 % |
| 10 | 1329, rue d'Israël, Québec 2026-06-02 · 595 m · Vendu 420 000 $ (4 646 $/m²) 90,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +25 088 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 492 385 $ Poids 70 % |
| 11 | 1373, rue Eurêka, Québec 2026-05-29 · 562 m · Vendu 435 000 $ (3 863 $/m²) 112,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −22 020 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 461 965 $ Poids 70 % |
| 12 | 1361, rue Galier, Québec 2026-02-03 · 671 m · Vendu 429 990 $ (3 959 $/m²) 108,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +35 279 $ · Ajust. superficie −14 650 $ · Ajust. âge −42 999 $ | 407 620 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.